2 pokoje, nowy lokal numer 10 – Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 2. piętro, 50,95 m² – duży salon z aneksem, sypialnia 14,30 m², łazienka 5,43 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,40 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co w tym dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż na ścianki i drzwi, ułatwia codzienną komunikację domowników i gości oraz pozwala jednocześnie odpoczywać na narożnej, czteroosobowej sofie i przygotowywać posiłki przy pełnym zestawie AGD, z doświetleniem porannym dzięki oknom na wschód.
-
Sypialnia małżeńska 14,30 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 160x200 cm z dojściem z obu stron, dużej szafy 202x60 cm oraz miejsca na np. toaletkę lub biurko, a okna na zachód sprzyjają wieczornemu relaksowi; jej położenie tuż obok łazienki skraca nocne dojścia i zwiększa wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów.
-
Łazienka 5,43 m², wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, mieści wygodną wannę 160x70 cm i narożną kabinę 80x80 cm z półokrągłym frontem, a także wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, co pozwala dwóm osobom korzystać równocześnie, swobodnie się poruszać i dopasować kąpiel do potrzeb chwili.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,35 m² to idealne przedłużenie strefy dziennej: szybkie śniadania w porannym słońcu (ekspozycja wschodnia), zioła przy kuchni oraz wygodne wietrzenie po gotowaniu; brak dodatkowych drzwi z innych pomieszczeń daje prywatność i klarowny podział funkcji.
- Bardzo długi blat kuchenny 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort przygotowywania posiłków dla dwóch osób jednocześnie, wygodne rozmieszczenie zlewu zintegrowanego z blatem oraz miejsca na małe urządzenia; stół dla pięciu osób pozostaje wolny, a gotowanie staje się szybsze i bardziej ergonomiczne.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co skraca dystanse podczas dnia, poprawia wygodę przy przyjmowaniu gości i sprawia, że poranne oraz wieczorne rutyny przebiegają płynniej; centralne usytuowanie sanitariatów ogranicza wędrówki przez mieszkanie i sprzyja codziennej wygodzie.
- Otwarty prześwit szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch, ułatwia wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego, a także poprawia rozchodzenie się światła dziennego z części wschodniej; jednocześnie subtelnie wyodrębnia strefę dzienną od wejścia, co korzystnie wpływa na porządek i prywatność.
-
Korytarz wejściowy 6,97 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, działa jak czytelny węzeł komunikacyjny; mieści dużą szafę 194x60 cm i oddziela wejście od części dziennej, a jego ulokowanie tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia poranne szykowanie się bez przechodzenia przez inne pokoje.
- Korzyści z ekspozycji w dwóch kierunkach: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód, a sypialni małżeńskiej na zachód, co zapewnia światło od rana do wieczora, naturalny rytm dnia, efektywne wietrzenie przez szerokie przejście do korytarza wejściowego i bardziej komfortowy mikroklimat we wnętrzach.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią wygodny metraż, jasną strefę dzienną z balkonem i komfortową, dużą łazienkę. Sprawdzi się także u młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących spokojnej sypialni od zachodu i świetnej organizacji funkcji na 2. piętrze w Podgórzu.
