2-pokojowe, nowy numer 109 – Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 1. piętro, 44,25 m² – ogromny balkon 16 m² i otwarta strefa dzienna 26,88 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,88 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie: lepiej doświetlone popołudniowym słońcem (okna na półudniowy‑zachód), z dłuższymi liniami widoku i większą elastycznością ustawienia mebli niż przy wydzielonych pokojach. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowy i ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (duża sofa narożna i stolik kawowy), gotowanie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, pełnowymiarowa lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jedzenie przy stole dla pięciu osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, pozwala utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania oraz lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielne pomieszczenia.
-
Duży blat kuchenny o długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną przestrzeń roboczą do gotowania z asystą rodziny, ustawienia ekspresu czy robota kuchennego. Może pełnić funkcję bufetu śniadaniowego, a w razie potrzeby stać się komfortowym miejscem do pracy z widokiem na część dzienną i stół.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 16,00 m² otwiera strefę dzienną na zewnątrz: łatwo zorganizować jadalnię pod chmurką, letni kącik z roślinami i leżakami, a duże przeszklenia doświetlają wnętrze. Wejście na ten sam balkon prowadzi również z sypialni małżeńskiej, co zwiększa funkcjonalność tej części mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 16,00 m² tworzy prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny relaks. Dwa niezależne dostępy (z salonu i z sypialni) ułatwiają codzienność, poprawiają przewietrzanie, a orientacja na półudniowy‑zachód daje przyjemne, ciepłe światło po pracy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,87 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym gwarantuje wygodną komunikację bez zatorów, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózka dziecięcego oraz wzmacnia efekt jasności. Taki szeroki „portal” sprzyja organizacji spotkań, bo stół i kuchnia pozostają łatwo dostępne z obu stron.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,25 m² z szafą i miejscem na wieszaki porządkuje strefę wejścia; goście mają gdzie zostawić okrycia i obuwie, a domownicy mogą ulokować sprzęt sportowy, walizki czy wózek. Położenie obok sypialni małżeńskiej i łazienki usprawnia przebieranie się oraz poranne przygotowania bez angażowania części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego eliminuje przenoszenie kurtek i butów przez salon czy sypialnię, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta i reprezentacyjna. To istotne dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza po powrocie w deszczowy dzień, gdy trzeba szybko odwiesić mokre okrycia i zająć się innymi sprawami.
-
Sypialnia małżeńska 11,13 m², usytuowana obok salonu i garderoby, mieści wygodne łóżko 160×200, toaletkę oraz szafę; popołudniowe światło z kierunku półudniowo‑zachodniego sprzyja wyciszeniu. Bliskość łazienki ułatwia wieczorne rytuały, a wejście z korytarza wejściowego pozwala wracać do pokoju bez budzenia partnera.
-
Łazienka 3,84 m², mimo kompaktowych wymiarów, oferuje pełny zestaw udogodnień: wannę, wiszącą toaletę, pralkę i wygodną umywalkę. Sąsiedztwo z garderobą na odzież wierzchnią pomaga w ogarnianiu ubrań do prania, a usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym zapewnia szybki dostęp dla domowników i gości zaraz po wejściu do mieszkania.
Mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących jasną strefę dzienną, duży blat kuchenny i codzienne życie rozszerzone o duży balkon. Świetnie sprawdzi się także u młodych rodziców oraz miłośników roślin i zwierząt, którzy docenią wygodny układ wejścia, funkcjonalną garderobę i szybki dostęp do łazienki.
