2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 196, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 4. piętro, 51,71 m² – otwarta strefa 30,97 m², duży salon 24,16 m², balkon 8,94 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, korytarza wejściowego oraz bardzo dużego balkonu.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowana, otwarta wspólna strefa 30,97 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,16 m²) oraz korytarz wejściowy (6,81 m²) sprawia, że to dwupokojowe mieszkanie daje wrażenie większego metrażu niż wskazuje metraż. Mniej ścian to swobodniejsze ustawienie mebli, łatwiejsza organizacja spotkań i elastyczna aranżacja, np. dłuższy stół, wyspa mobilna lub kącik pracy w osi przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu eliminuje konieczność wydzielania kilku mniejszych pokoi. Czteroosobowa sofa narożna ok. 175×255 cm, stolik 100×60 cm, pełny zestaw AGD 60 cm, dwa odcinki blatu oraz okrągły stół ok. 75 cm średnicy pozwalają komfortowo funkcjonować, a północna ekspozycja sprzyja stabilnemu, nierażącemu światłu podczas pracy i gotowania.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (3,55 m²) przy korytarzu wejściowym to duża korzyść w dwupokojowym mieszkaniu: wygodne miejsce na okrycia sezonowe, obuwie i akcesoria gości, bez zajmowania metrażu w strefie dziennej. Dwie obszerne szafy (ok. 168×42 cm i 140×60 cm) pomieszczą kurtki i płaszcze, a zapas wolnej podłogi pozwoli odłożyć walizki, wstawić wieszak na parasole albo kompaktową ławkę do wygodnego zakładania butów.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,16 m²) daje poczucie swobody ruchu, możliwość użycia pełnowymiarowych sprzętów 60 cm i zachowania wygodnych odległości między strefami. Dzięki temu w dwupokojowym mieszkaniu mieści się i obszerny narożnik, i okrągły stół dla czterech osób, a ciągi blatów roboczych pozwalają gotować dwu osobom jednocześnie, bez wąskich przejść.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,75 m²) mieści wygodną wannę ok. 155×70 cm, toaletę wiszącą, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 40×45 cm z miejscem na słupek z kosmetykami. W dwupokojowym mieszkaniu tak komfortowa łazienka ułatwia poranne i wieczorne rytuały parze lub rodzicom z małym dzieckiem, zapewnia miejsce na przewijak albo kosz na pranie bez ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 8,94 m² (wejście właśnie z salonu) rozszerza strefę dzienną o sezonowy „pokój na świeżym powietrzu”. To w dwupokojowym mieszkaniu ogromna zaleta: miejsce na stolik, dwa leżaki, zieleń w donicach i suszenie prania; północna ekspozycja sprzyja użytkowaniu latem bez nadmiernego nagrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej (z łóżkiem 160×200 cm i szafą ok. 140×60 cm, ekspozycja południowa) skraca codzienne trasy i poprawia wygodę gości. Wieczorne korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez całe mieszkanie, a mieszkańcy mają szybki dostęp zarówno podczas spotkań w strefie dziennej, jak i w nocy, co realnie podnosi komfort całego układu.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala od razu odłożyć płaszcze, czapki i parasole, dzięki czemu reszta dwupokojowego mieszkania pozostaje uporządkowana. To ważne dla wygody całej części dziennej i sypialni, bo duże szafy w garderobie odciążają pozostałe pokoje, a poranne wyjścia stają się szybsze i cichsze.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,30 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poszerza perspektywę i usprawnia komunikację w obie strony. W dwupokojowym mieszkaniu tak szeroki otwór ułatwia wniesienie większych mebli, poprawia przewietrzanie, zapewnia naturalny kontakt wzrokowy z wejściem oraz pozwala na kreatywne strefowanie, np. lekką konsolą lub ażurowym regałem bez zamykania wnętrza.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży dzienny metraż, wygodną łazienkę i możliwość pracy oraz relaksu w jednej, otwartej strefie. Sprawdzi się też u miłośników życia towarzyskiego i kawy na balkonie, którzy chcą mieszkać w Podgórzu z szybkim dostępem do wszystkich funkcji na jednym poziomie.
