3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, I piętro, 62,85 m² – ogromny balkon 17,31 m², wschodnie słońce, salon z aneksem 24,93 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon; wejście prowadzi do korytarza wejściowego.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do strefy relaksu i porannego słońca. Obie, wschodnio doświetlone sypialnie mają wyjścia na duży balkon, a tuż obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią, tworząc ciąg wypoczynkowy bez barier. W efekcie domownicy łatwo zmieniają scenerię między ciszą sypialni a rekreacją na zewnątrz i w części dziennej, co w tym trzypokojowym mieszkaniu podnosi komfort poranków, sprzyja wietrzeniu i szybkim przerwom w pracy lub nauce.
-
Trzy wyjścia na ogromny balkon 17,31 m²: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Taki układ zwiększa użyteczność balkonu: salon zyskuje letnią jadalnię, sypialnia dorosłych – prywatny kącik na kawę, a pokój dziecka – bezpieczne miejsce na zabawę pod okiem rodziców. Niezależne wejścia ułatwiają wietrzenie i korzystanie bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, a pierwsze piętro zapewnia wygodę i poczucie bezpieczeństwa.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie to lepsza komunikacja, więcej światła oraz naturalna integracja domowników w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Narożna sofa z dodatkowym fotelem tworzy wygodną strefę TV i rozmów, stół dla sześciu osób sprzyja spotkaniom, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie pozwala gotować, jednocześnie mając kontakt z resztą domowników.
-
Długi, 245‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfortową przestrzeń pracy dla dwóch osób, wygodne odkładanie naczyń i małego AGD oraz ergonomiczne rozplanowanie stref przygotowania posiłków. Dwa odcinki blatu tworzą czytelną bazę do gotowania i serwowania przy stole dla sześciu osób, a zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku. To realna korzyść dla rodziny gotującej na co dzień w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 12,34 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka 160×200, szafy i toaletki, przy zachowaniu wygodnych dojść i miejsca na codzienne rytuały. Wschodnie światło pomaga w naturalnym budzeniu, a bliskość wyjścia na balkon zachęca do spokojnego startu dnia. Wielkość pokoju zwiększa elastyczność aranżacyjną – da się dodać fotel do czytania lub mały regał, nie zaburzając wygody korzystania.
-
Dodatkowe WC 1,91 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi komfort codzienny: goście nie zajmują głównej łazienki, poranne „godziny szczytu” przebiegają sprawniej, a strefa dzienna zyskuje wygodę na co dzień. Wydzielona toaleta z umywalką skraca drogę z części dziennej i z korytarza wejściowego, poprawiając higienę oraz prywatność użytkowników łazienki z wanną.
-
Łazienka 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to dyskretny komfort nocnych i porannych czynności, z wanną 170 cm do relaksu i kąpieli dziecka, pralką oraz umywalką. Bliskość tej łazienki ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co sprzyja spokojowi pozostałych domowników. Dodatkowo, wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym (obok łazienki) ułatwia szybkie skorzystanie z niej po powrocie do domu, nie zakłócając rytmu w pokojach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, a jednocześnie obie sypialnie pozostają odseparowane od gwaru części dziennej. Dzięki wschodniej ekspozycji obydwa pokoje budzą się równym rytmem. Pokój dziecka 11,09 m², z biurkiem, szafą i TV 55", może pełnić też funkcję cichego gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca nauki z szybkim dostępem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia naturalny przepływ domowników, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co skraca codzienne trasy, usprawnia sprzątanie i ułatwia organizację życia domowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzbogaca strefę dzienną o sezonowy salon na świeżym powietrzu, idealny pod stół lub leżaki; wyjście z sypialni małżeńskiej daje prywatny azyl i szybki oddech od codzienności; wyjście z sypialni dla dziecka tworzy bezpośrednią przestrzeń zabaw i nauki obserwacji przyrody. Trzy niezależne punkty dostępu maksymalizują funkcjonalność balkonu przez cały dzień i dla każdego domownika.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby par planujących powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących komfort poranków, jasne wschodnie pokoje i duży balkon. Docenią je też osoby pracujące z domu, dla których ważne są: gabinet w dodatkowej sypialni, długi blat do pracy i gotowania oraz szybki dostęp do łazienki i WC.
