2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 48 – Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 6. piętro (ostatnie), 43,35 m² – otwarta strefa dzienna 25,92 m² i balkon 6,09 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
De facto jedno wspólne pomieszczenie 25,92 m²: zintegrowana strefa dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż osobny, zamknięty pokój dzienny i wydzielony korytarz. Więcej miejsca na ustawienie narożnika 175×255 cm i stołu, lepsza elastyczność aranżacji, swobodne strefowanie i korzystniejsze doświetlenie dzięki wschodnim oknom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,15 m² łączy wypoczynek (sofa narożna i stolik 100×60 cm), gotowanie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) i jedzenie (stół 120×85 cm, pięć krzeseł). Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, oszczędza metraż na niepotrzebną komunikację i umożliwia stały kontakt z gośćmi lub dziećmi, zamiast rozdzielać aktywności do kilku małych pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska 12,19 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 200×160 cm, szafy 140×60 cm i toaletki 140×65 cm, z miejscem na wygodne przejścia i kącik do pracy. Wschodnia ekspozycja pomaga naturalnie rozpoczynać dzień, a sąsiedztwo z częścią dzienną i łazienką skraca codzienne trasy, sprzyjając wygodzie porannej i wieczornej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,09 m² (wejście wyłącznie z salonu) rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny i odpoczynek w porannym słońcu. To idealne wietrzenie podczas gotowania, bez konieczności przechodzenia przez sypialnię, a jednocześnie wygodny azyl dla gości podczas spotkań.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę pracy: mieści jednocześnie przygotowanie posiłków, ekspres do kawy i akcesoria, a dzięki podziałowi na odcinki (dłuższy 170 cm i krótszy 75 cm) pozwala wygodnie rozlokować zlew 45×45 cm oraz sprzęty 60×60 cm, aby dwie osoby mogły gotować równolegle.
-
Bliskość: łazienka 4,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny; wanna 165×70 cm, umywalka, toaleta wisząca i pralka tworzą pełny zestaw do higieny i pielęgnacji. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza umożliwia gościom szybki dostęp bez wchodzenia do części prywatnej, co porządkuje codzienne korzystanie z mieszkania.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła, ułatwia wnoszenie większych mebli i pozwala płynnie łączyć scenariusze dnia: od gotowania, przez pracę przy stole, po spotkania towarzyskie. Szerokość ułatwia też ustawienie stołu w osi przejścia bez kolizji z ruchem domowników.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,77 m² (obok łazienki 4,05 m²), co pozwala od razu zdjąć okrycia w szafie 120×60 cm i skierować gości do toalety. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu ruch domowników jest czytelny, a część prywatna może pozostać dyskretna.
-
Ostatnie, szóste piętro podnosi komfort akustyczny (brak sąsiadów nad głową) i prywatność na balkonie, a wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co sprzyja codziennemu wypoczynkowi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodną kuchnią i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni z miejscem na toaletkę lub biurko oraz szybkiego dostępu do łazienki.
