3 pokoje, nowe mieszkanie numer 83 – Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, piętro 2, 64,42 m² – jasny salon, duży balkon 8,55 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,10 m²) ułatwia wspólne spędzanie czasu: z części wypoczynkowej z narożną sofą czteroosobową i stolikiem widać kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką, a przy stole na pięć krzeseł wygodnie podasz posiłki. Wspólne pomieszczenie daje lepsze doświetlenie oknami na półudniowy-zachód, oszczędza metry na ściankach i komunikacji, a rodzice mają oko na dziecko bawiące się obok. To praktyczniejsze niż trzy osobne pokoje dzienne, bo życie rodzinne toczy się tu naturalnie i bez barier.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodną strefę pracy: jednocześnie kroisz, gotujesz i serwujesz dania, a zlew jednokomorowy w linii blatu ułatwia płynne ruchy. Taka długość mieści drobny sprzęt i pozwala jednej osobie gotować, gdy druga odrabia lekcje przy stole lub rozmawia na sofie – bez wchodzenia sobie w drogę. W rezultacie codzienna logistyka kuchni i jadalni działa sprawniej.
-
Wyjście z salonu z aneksem na duży balkon 8,55 m² (wejście wyłącznie z salonu) tworzy atrakcyjne przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę, rośliny i letnie kolacje. Kierunek półudniowo-zachodni daje ciepłe popołudniowe światło, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie. To komfortowy azyl na świeżym powietrzu, który podnosi walory użytkowe pokoju dziennego zwłaszcza w cieplejszych miesiącach.
-
Dodatkowe WC 3,11 m² to duża korzyść dla rodzin i gości: gdy jedna osoba korzysta z łazienki, druga ma do dyspozycji osobną toaletę z umywalką i pralką. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience pozwala rozdzielić poranne rytuały, skraca kolejki i poprawia higienę. Domownicy nie muszą przechodzić przez strefę nocną, by skorzystać z toalety, co podnosi wygodę wszystkich.
-
Duża jak na ten metraż wielkość WC (3,11 m²) daje swobodę ruchu i komfort codziennych czynności: łatwiej obsłużyć pralkę, zmieścić kosz na tekstylia i wygodnie umyć ręce przy pełnowymiarowej umywalce. Dodatkowe centymetry pozwalają też na spokojne przebieranie dziecka czy szybkie ogarnięcie pralniczych zadań bez uczucia ciasnoty. To rzadko spotykany atut w trzy‑pokojowych mieszkaniach.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,52 m² mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne i szafę 140 cm, pozostawiając miejsce na swobodne przejścia. Okna na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu snu i delikatnemu porannemu światłu, bez przegrzewania latem. Bliskość WC ułatwia nocne korzystanie z toalety, a sąsiedztwo pokoju dziecka skraca dystans, gdy maluch potrzebuje rodziców.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy spójną strefę nocną, co jest wygodne przy małym dziecku i bezpieczne w nocy. Rodzice szybko zareagują na wołanie, a jednocześnie reszta części dziennej pozostaje oddzielona, co ogranicza hałas dla śpiących. Obydwa pokoje korzystają z równomiernego północno‑wschodniego światła, sprzyjającego wyciszeniu i nauce.
-
Sypialnia dla dziecka 9,67 m² jest funkcjonalna i elastyczna: mieści łóżko 90×200, biurko 140×65 i szafę 120 cm, a dzięki położeniu przy korytarzu wejściowym dobrze sprawdza się także jako domowy gabinet lub pokój gościnny. Klienci albo goście wejdą wprost z przedpokoju, bez naruszania prywatności strefy dziennej. Jasność od strony północno‑wschodniej sprzyja nauce i koncentracji.
-
Bliskość łazienki 4,28 m² tuż obok salonu z aneksem podnosi komfort codzienny i gościnność: łatwo umyć ręce przed posiłkiem, przygotować kąpiel w wygodnej wannie 165×70 cm i szybko ogarnąć porządek po aktywnym dniu. Goście skorzystają z sanitariatów bez błądzenia po mieszkaniu, a obecność osobnego WC pozwala rozdzielić funkcje, co odciąża oba pomieszczenia w godzinach szczytu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,05 m² poprawia cyrkulację i doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych mebli. Z centralnego przedpokoju jest wejście do wszystkich pomieszczeń, więc ruch domowników rozkłada się równomiernie i bez kolizji. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, obok sypialni dla dziecka, co ułatwia wykorzystanie jej jako pracowni lub pokoju gościnnego.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub parze planującej powiększenie rodziny, ceniącej jasny pokój dzienny z wyjściem na duży balkon oraz wygodne dwie toalety. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju przy wejściu i harmonijnym układzie sprzyjającym codziennym obowiązkom i odpoczynkowi.
