3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 113, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 1. piętro, 62,46 m² – trzy balkony, duży salon, łazienka 5,48 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także trzy balkony: balkon 17,97 m², balkon 9,48 m² i balkon 9,48 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Trzy niezależne przestrzenie rekreacyjne: duży balkon 17,97 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dwa balkony po 9,48 m² przy obu sypialniach. To atut rzadko spotykany w mieszkaniu trzypokojowym, bo pozwala stworzyć różne scenerie – poranną kawę na północnym i północno‑wschodnim tarasie, popołudniowy relaks na zachodnim, miejsce na zieleń, leżaki czy stół rodzinny. Wymienione wejścia: z salonu na 17,97 m², z sypialni małżeńskiej na 9,48 m², z sypialni dla dziecka na 9,48 m².
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej strefy na zewnątrz to wygoda i prywatność. Sypialnia małżeńska ma wyjście na balkon 9,48 m² o ekspozycji północno‑wschodniej, sprzyjającej chłodniejszym porankom i wietrzeniu, a sypialnia dla dziecka – własny balkon 9,48 m² na północ, co ogranicza nagrzewanie latem. Dzięki temu każdy domownik może korzystać z oddechu świeżego powietrza bez zajmowania wspólnej strefy, a pokój dziecka łatwo przekształcić w gabinet, pracownię lub pokój gościnny z kameralnym wyjściem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,25 m² scala wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, wygodnym wnętrzu. Narożna sofa dla czterech osób ze stolikiem kawowym tworzy komfortowy kąt rozmów, a zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz długim blatem ok. 190 cm pozwala sprawnie przygotować posiłki. Stół dla sześciu osób integruje domowników i gości. Dzięki temu unikamy marnowania metrów na oddzielne pomieszczenia, skraca się droga „kuchnia–stół–kanapa”, a zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,64 m² zapewnia komfort aranżacji: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości 140 cm, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub kącik czytelniczy. Północno‑wschodnie okna sprzyjają dłuższemu, chłodniejszemu snu, a wyjście na własny balkon pozwala wyciszyć się przy porannej herbacie. Taka skala pokoju ułatwia zachowanie porządku wizualnego i swobodę ruchu także przy łóżeczku niemowlaka.
-
Bardzo duża jak na trzypokojowe mieszkanie łazienka 5,48 m² daje wygodę codziennego użytkowania przez domowników i gości. Mieści wannę 160×70 cm do relaksu, wiszącą toaletę, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę z szerokim blatem 120×105 cm, który ułatwia kosmetykę i utrzymanie porządku na co dzień. Swobodny układ pozwala dwóm osobom jednocześnie korzystać z wnętrza, co skraca poranne przygotowania do pracy i szkoły.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 17,97 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym spotkaniom przy zachodzie słońca, a metraż tarasu pozwala ustawić pełnowymiarowy stół, dodatkową sofę ogrodową czy skrzynie z roślinami. Jednym ruchem przenosisz posiłek na świeże powietrze, bez przeciskania się przez korytarz czy inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na własny balkon 9,48 m² gwarantuje intymną strefę odpoczynku tuż za progiem. Północno‑wschodnia orientacja daje rześkość o poranku, idealną do jogi, czytania lub pracy z laptopem w ciszy. Taka relacja wnętrze–taras pomaga też szybko przewietrzyć pokój przed snem i odseparować wieczorny relaks od gwaru w części dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 9,48 m² wspiera zdrowe nawyki – krótkie przerwy na świeżym powietrzu podczas nauki przy biurku 140×65 cm poprawiają koncentrację. Północna ekspozycja ogranicza przegrzewanie, co sprzyja nauce i zabawie latem. Ten pokój, dzięki spokojnej lokalizacji obok salonu, może pełnić także funkcję gabinetu, gościnnego lub hobbystycznego, a osobisty taras dodaje mu prestiżu i funkcjonalności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duże udogodnienie nocą i o poranku – krótsza droga, mniej hałasu w części dziennej, szybsze przygotowania. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia wygodę pozostałym domownikom i gościom, którzy nie naruszają prywatności sypialni. Taki układ poprawia organizację dnia całej rodziny i redukuje wzajemne przeszkadzanie sobie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,86 m² usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. Do korytarza wejściowego prowadzi wejście do mieszkania (obok sypialni małżeńskiej), a z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dzięki temu goście nie wchodzą bezpośrednio do strefy dziennej, a domownicy wygodnie rozchodzą się do swoich pokoi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią komfort dziennej strefy z wyjściem na duży taras oraz prywatne balkony przy sypialniach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających gabinetu z osobistym wyjściem na zewnątrz i świetną organizacją komunikacji na pierwszym piętrze.
