3-pokojowe nowe mieszkanie numer 128, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 3. piętro, 64,40 m² – trzy balkony, jasny salon, duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,86 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,25 m², sypialnię małżeńską 13,64 m², sypialnię dla dziecka 9,05 m², łazienkę 5,48 m² oraz trzy balkony: balkon 17,19 m², balkon 9,47 m² i balkon 6,14 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Trzy niezależne przestrzenie rekreacyjne: ogromny balkon 17,19 m² przy salonie, duży balkon 9,47 m² przy sypialni małżeńskiej oraz balkon 6,14 m² przy sypialni dla dziecka. Dają jednocześnie wspólną strefę spotkań i prywatne zakątki relaksu dla każdego domownika, umożliwiając posiłki na świeżym powietrzu, krótkie ćwiczenia, czytanie i wygodne wietrzenie pomieszczeń bez wchodzenia w czyjąś prywatność w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do własnych miejsc na zewnątrz (z sypialni małżeńskiej na balkon 9,47 m², z sypialni dla dziecka na balkon 6,14 m²) wzmacnia komfort codzienności. Poranna kawa, wieczorne wyciszenie czy szybkie wyjście na telefon w ciszy nie zakłócają życia w strefie dziennej, a domownicy czują większą niezależność i swobodę rytmu dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,25 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym harmonijnym miejscu, co w tym trzypokojowym mieszkaniu daje więcej światła, krótszą drogę serwowania potraw i lepszy kontakt domowników niż w układzie z odrębnymi pomieszczeniami. Narożna sofa, stolik kawowy, pełny zestaw AGD z blatem roboczym oraz stół dla sześciu osób tworzą funkcjonalną scenę rodzinnych i towarzyskich aktywności.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,64 m² mieści wygodne łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 140 cm i nadal pozostawia miejsce na toaletkę, fotel do czytania lub łóżeczko niemowlęce. Okna na północny wschód sprzyjają spokojnemu, chłodniejszemu snu, a wyjście na dedykowany balkon dodatkowo podnosi poczucie intymności tej części domowego azylu.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,48 m² zapewnia wygodne użytkowanie przez domowników: wanna 160x70 cm do relaksu, umywalka z szerokim blatem 120x105 cm do pielęgnacji, wygodnie wkomponowana pralka i toaleta wisząca. Taki metraż znacznie ułatwia równoczesne poranne szykowanie się i kąpiele dzieci, bez nerwowych kolejek i ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 17,19 m² realnie poszerza codzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach. Ekspozycja południowo‑zachodnia i zachodnia zapewnia popołudniowe słońce i zachody, idealne na obiady na zewnątrz, pracę przy laptopie czy zabawę dzieci, a drzwi balkonowe doświetlają główną część domu przez większą część dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 9,47 m² tworzy prywatny taras do porannego rozruchu, rozciągania lub lektury. Północno‑wschodnie światło jest delikatne, więc latem nie nagrzewa pomieszczenia; można swobodnie wietrzyć, suszyć pranie czy odetchnąć po pracy bez wchodzenia do części dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 6,14 m² daje bezpieczną strefę krótkich przerw od nauki, podlewanie roślin czy mini‑kącik rysowania w cieniu północnej ekspozycji. Dzięki bliskości salonu z aneksem ten pokój dobrze sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo łatwo kontrolować domowe życie i jednocześnie zachować skupienie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przejścia, co podnosi komfort pary i ogranicza budzenie reszty domowników. Dla całego mieszkania oznacza to sprawniejszą organizację dnia – jedna osoba może się szykować, gdy druga jeszcze wypoczywa, a goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, by z niej skorzystać.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, wpuszcza światło do holu i ułatwia przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego. Z korytarza wejściowego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego holu, położonego obok sypialni małżeńskiej, co pozwala szybko odseparować strefę nocną od dziennej.
To mieszkanie idealnie odpowie rodzinie 2+1 lub parze, która ceni jasną strefę dzienną i prywatne wyjścia na własne balkony z każdej sypialni. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu z dostępem do cichego balkonu i wygodnej, dużej łazienki.
