2 pokoje, nowy lokal numer 214 — Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 3. piętro, 42,20 m² — jasna strefa dzienna, bardzo duży balkon 11,09 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,85 m². Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z korytarzem wejściowym tworzy jedno, czytelne miejsce życia, które wizualnie wydaje się większe niż suma osobnych pokoi. Daje to elastyczność aranżacyjną: łatwo wydzielisz strefę stołu, kanapy czy konsoli przy wejściu, zyskujesz dłuższą oś widokową, lepsze doświetlenie porannym słońcem od wschodu oraz wygodę witan ia gości bez barier ścian.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Połączenie wypoczynku (narożna, czteroosobowa sofa ze stolikiem kawowym), gotowania (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) i jadalni (stół z pięcioma krzesłami) w jednym wnętrzu sprzyja codziennej wygodzie i kontaktowi z bliskimi. Zamiast rozdzielać aktywności, możesz gotować, rozmawiając z gośćmi, nadzorować zabawę dziecka i szybko podawać do stołu, oszczędzając miejsce na ściany i drzwi.
-
Bardzo długi blat kuchenny 245 cm. Taki ciąg roboczy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort pracy przy przygotowywaniu posiłków, wygodne rozstawienie drobnego AGD, miejsce do wspólnego gotowania oraz serwowania potraw jak na bufecie. Zlew osadzony w blacie ułatwia organizację strefy mokrej i utrzymanie porządku, a długość blatu pozwala też na stworzenie podręcznej przestrzeni śniadaniowej.
-
Duża sypialnia małżeńska. Metraż 12,19 m² swobodnie mieści łóżko dwuosobowe, szafę oraz wygodną toaletkę, pozostawiając wygodną komunikację wokół mebli i miejsce na dodatkowy fotel lub niewielkie biurko. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne, łagodne światło o poranku, sprzyjające budzeniu i pracy przy toaletce, a wieczorem pomieszczenie pozostaje przyjemnie chłodniejsze i bardziej kameralne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,09 m². Dwuskrzydłowe otwarcie na zewnątrz naturalnie rozszerza dzienną część mieszkania w ciepłe miesiące, dając miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i letnie kolacje. Wschodnie słońce zapewnia przyjemne światło bez uciążliwego przegrzewania po południu, a bezpośrednie wyjście z części dziennej zachęca do częstego korzystania i łatwego wietrzenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 11,09 m². Dwoje drzwi — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej — zwiększa funkcjonalność: możesz wyjść boso prosto z łóżka na poranne słońce, przewietrzyć pokój niezależnie od strefy dziennej i zyskać dyskretne miejsce na relaks. Podwójny dostęp ułatwia też organizację życia domowego, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z części dziennej.
-
Bliska łazienka obok sypialni małżeńskiej. Sąsiedztwo obu pomieszczeń podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, skraca drogę w nocy i pozwala zachować prywatność. Dobrze wyposażona łazienka z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i pralką ułatwia codzienną rutynę, a jej położenie blisko wejścia do mieszkania sprawia, że goście skorzystają z niej wygodnie, bez wchodzenia w strefę odpoczynku.
-
Bardzo szerokie przejście 2,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duży, otwarty portal wzmacnia wrażenie oddechu, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza światło głębiej w mieszkanie. Ułatwia też wnoszenie dużych mebli, zapewnia wygodną komunikację w dniu codziennym oraz pozwala optycznie wyeksponować stół czy sofę jako centralne elementy domowego życia.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z tego miejsca wchodzisz bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje codzienny ruch domowników i gości. Szafa przy wejściu pomaga utrzymać ład, a sąsiedztwo łazienki docenisz po powrocie do domu czy przy wyjściach na miasto; jednocześnie część prywatna sypialni pozostaje dyskretnie odseparowana.
-
Wschodnia ekspozycja okien i 3. piętro. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na wschód, dzięki czemu poranki są pełne naturalnego światła, a popołudnia mniej nagrzane. Położenie na trzecim piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu, poczuciu prywatności i przyjemniejszym widokom ponad linią parteru, co dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, duży balkon i wygodną, dzienną strefę życia. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1, potrzebującej dużej sypialni z miejscem do pracy przy toaletce oraz szybkiego dostępu do łazienki.
