2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 248, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 5. piętro, 43,35 m² – duży balkon 10,04 m², jasna wschodnia ekspozycja i otwarta strefa dzienna 25,92 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,92 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,15 m²) oraz korytarz wejściowy (4,77 m²). Taka otwarta organizacja zapewnia głęboką perspektywę, lepszy przepływ światła z wschodnich okien oraz bardziej elastyczne ustawienie mebli niż w wariancie z wydzielonym wejściem i zamkniętym pokojem dziennym. Łatwiej tu wydzielić kąt do pracy, miejsce na wózek czy strefę zabawek, a przyjęcia domowe zyskują wygodniejszą cyrkulację gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym wnętrzu mieści się wygodna sofa narożna, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem oraz stół dla pięciu osób. Dzięki temu domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, bez dzielenia aktywności między kilka pokoi, co w metrażu 43,35 m² oszczędza miejsce i wzmacnia domową integrację przy porannym wschodnim świetle.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,19 m². Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe, szafę i pełnowymiarową toaletkę, z zachowaniem swobodnych dojść po obu stronach. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się, a sąsiedztwo strefy dziennej i łazienki sprawia, że poranna rutyna przebiega szybko i cicho. To komfortowa, intymna przestrzeń również pod kątrem pracy przy toaletce lub czytania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,04 m². Drzwi balkonowe otwierają się na codzienność na świeżym powietrzu: poranna kawa we wschodnim słońcu, rośliny, mały stolik i dodatkowa letnia jadalnia. Funkcjonalnie powiększa to dzienną strefę użytkowania, ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz wprowadza więcej światła, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 10,04 m². Drugie, niezależne wejście na zewnątrz to ogromna wygoda: można wietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez dzienną część, wyjść po przebudzeniu na świeże powietrze lub skorzystać z kącika do porannej jogi. Dwa dostępy zwiększają funkcjonalność i elastyczność korzystania z balkonu przez domowników o różnych rytmach dnia.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki wymiar ułatwia komfortowe przygotowywanie posiłków w systemie dwóch stref roboczych, mieści małe AGD oraz wygodnie integruje zlew z blatem. W praktyce skraca to czas pracy, poprawia ergonomię i porządek na kuchni, co w mieszkaniu dwupokojowym szczególnie ceni się podczas gotowania i serwowania posiłków dla rodziny lub gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i rano oznacza ciszę w części dziennej, dyskrecję podczas kąpieli w wannie oraz wygodę szybkiego skorzystania z umywalki czy pralki. Jednocześnie wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, więc goście mają szybki dostęp do łazienki bez przechodzenia przez prywatną strefę, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje efekt reprezentacyjnego wejścia, wpuszcza światło w głąb korytarza i ułatwia komunikację z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Bezproblemowe jest też wniesienie większych mebli, a optycznie cała strefa dzienna zyskuje spójność i lekkość, co docenia się zarówno na co dzień, jak i podczas wizyt znajomych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, duży balkon i elastyczny układ dziennej strefy sprzyjający wspólnemu spędzaniu czasu. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na wygodnej sypialni, bliskości łazienki i świetnej komunikacji we wnętrzu.
