3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 169 – Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka – 62,06 m², 4. piętro – 2 balkony, jasny salon 24,50 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 7,46 m² przy salonie oraz bardzo duży balkon 12,14 m² dostępny z obu sypialni.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – to rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości. Bardzo duży balkon 12,14 m² jest dostępny z obu sypialni, a mniejszy balkon 7,46 m² przylega do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Daje to miejsce na leżaki, zioła przy kuchni, poranną kawę czy popołudniowe czytanie, a także pozwala łatwo rozdzielić aktywności dorosłych i dzieci.
-
Dostęp z każdej sypialni do dużego balkonu 12,14 m² to ogromny komfort i prywatność. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają drzwi na zewnątrz, co ułatwia wietrzenie, uspokaja wieczorną rutynę i umożliwia cichy relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Północna ekspozycja okien sprzyja równemu, miękkiemu światłu i nocą ogranicza nagrzewanie, co wspiera spokojny sen.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 24,50 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasnym pomieszczeniu z oknami na południe. Narożna sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół z pięcioma krzesłami pozwalają rodzinie i gościom spędzać czas razem, bez izolowania kucharza i bez konieczności dzielenia funkcji na kilka małych pokoi.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,22 m² wygodnie mieści wannę, wiszącą toaletę, umywalkę oraz pralkę, pozostawiając komfortowy zapas miejsca do swobodnego korzystania. Taka wielkość ułatwia wieczorne kąpiele dzieci, poranne szykowanie się dwóch osób jednocześnie i daje miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe bez wrażenia ścisku, co realnie poprawia codzienną wygodę.
-
Trzy niezależne wyjścia na balkony wzmacniają funkcjonalność każdego pokoju: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na balkon 7,46 m² (świetny na śniadanie w słońcu i zioła przy blacie), a z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka – wyjścia na duży balkon 12,14 m² (idealny na cichy odpoczynek, naukę przy świeżym powietrzu i kameralne wieczory). Takie rozmieszczenie ułatwia wietrzenie i naturalne doświetlenie stref.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 290 cm w aneksie kuchennym pozwala wygodnie rozdzielić strefy krojenia, gotowania i serwowania, a jednocześnie zmieścić ekspres do kawy czy robota kuchennego bez zagracania. Zlew zintegrowany z blatem i pełnowymiarowe AGD czynią gotowanie szybkim i ergonomicznym, co przy trzypokojowym mieszkaniu sprzyja wspólnym posiłkom i domowym spotkaniom.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę domowników oraz gości. Podczas przyjęć dostęp sanitarny jest natychmiastowy, a w nocy mieszkańcy sypialni korzystają z niej bez długiego chodzenia. To także mniejsze zamieszanie w pozostałej części trzypokojowego mieszkania, bo komunikacja odbywa się w centralnym punkcie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie obie sypialnie są oddalone od dziennego gwaru. Dziecko ma blisko do rodziców, rodzice zyskują spokój, a nauka przy biurku w pokoju dziecka korzysta z równego północnego światła. Taki układ sprzyja harmonii domowej i spokojnym porankom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji i dopływ światła do strefy wejścia. Sam korytarz wejściowy (9,41 m²) mieści wygodną szafę 198x60 cm, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok sypialni dla dziecka – co ułatwia odkładanie kurtek, szybkie przygotowanie do wyjścia oraz dyskretne przejście do części prywatnej bez niepotrzebnego krążenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i wygodny, logiczny układ. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichej sypialni z miękkim północnym światłem oraz długiego blatu kuchennego do codziennych zadań.
