3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 209 — Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 2. piętro, 62,46 m² — ogromny balkon 15,22 m² i jasna strefa dzienna.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon o imponującej wielkości 15,22 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Trzy niezależne wyjścia na balkon 15,22 m² z każdego kluczowego pokoju. Do strefy relaksu prowadzą drzwi z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. To zapewnia poranne światło wschodu, prywatne miejsca na kawę lub książkę i łatwą wentylację pokojów. Duży metraż balkonu pozwala wstawić komplet ogrodowy i rośliny, tworząc domowy taras dla wszystkich domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,33 m² jako wspólna, wygodna strefa dnia. Zintegrowanie wypoczynku (sofa narożna czteroosobowa ze stolikiem), gotowania (pełny zestaw AGD: zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) i jedzenia (stół dla sześciu osób) w jednym miejscu wzmacnia kontakt domowników, skraca drogę serwowania posiłków i sprzyja towarzyskiej atmosferze. W porównaniu z układem rozdzielnym redukuje liczbę przejść, lepiej wykorzystuje światło wschodnie i ułatwia organizację codziennych aktywności.
-
WC 1,92 m² jako drugie zaplecze sanitarne podnosi komfort porannych i wieczornych rutyn. Goście mogą skorzystać z toalety tuż obok strefy dziennej bez wchodzenia do części prywatnej, co zwiększa swobodę gospodarzy. Oddzielna toaleta odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiel czy relaks w wannie nie kolidują z innymi potrzebami domowników.
-
Sypialnia małżeńska 12,34 m² oferuje wygodę pełnowymiarowego łoża 160x200 cm, szafy oraz toaletki, a jednocześnie zachowuje wygodny obieg mebli. Rozmiar pokoju pozwala wydzielić strefę odpoczynku i miejsce do przygotowań o poranku. Wschodnia ekspozycja i własne drzwi na balkon wzmacniają poczucie intymnej, jasnej sypialni z porannym słońcem i świeżym powietrzem.
-
Bliskość łazienki 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę użytkowania w nocy i o poranku, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. To ważne także dla całego trzypokojowego mieszkania, ponieważ wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego obok łazienki, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i zmniejsza ruch w strefie odpoczynku.
-
Bliskość WC 1,92 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera komfort spotkań i posiłków — dostęp jest dyskretny i natychmiastowy. Dzięki temu łazienka pozostaje bardziej dostępna do kąpieli oraz prania, co pomaga domownikom równolegle korzystać z różnych funkcji sanitarnych bez kolejek i wzajemnego ograniczania się.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszymi domownikami i buduje poczucie bezpieczeństwa. Dystans do dziecka jest minimalny, co nocą ogranicza konieczność przechodzenia przez strefę dzienną i zmniejsza poziom hałasu. Przy metrażu 11,09 m² pokój dziecka łatwo adaptować także na gabinet, pokój gościnny lub komfortowe miejsce nauki z biurkiem i telewizorem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,97 m² usprawnia komunikację i doświetla oś mieszkania. Większa szerokość ułatwia mijanie się, wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego oraz poprawia ergonomię codziennych czynności. Otwarta ościeżnica wzmacnia wrażenie ciągłości, dzięki czemu domowe życie toczy się płynnie między strefą dzienną a pozostałymi pomieszczeniami.
-
Wschodnia ekspozycja okien w: salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia przyjemne, poranne światło i naturalne budzenie, a latem mniejszy wzrost temperatury po południu. To korzystne zarówno dla komfortu termicznego, jak i dla oszczędności energii. Połączenie wschodu z wyjściami na balkon pozwala na szybkie wietrzenie pokoi i przyjemne, jasne poranki dla całej rodziny.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni poranne słońce, własny taras do codziennego odpoczynku i wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu w dodatkowej sypialni i funkcjonalnej, jasnej strefy dziennej z aneksem.
