3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 97, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 4. piętro, 65,46 m² — balkon 6,42 m² i duży salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowane strefy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,10 m²) sprzyjają wspólnemu życiu domowemu: wygodna sofa narożna, stolik kawowy, pełny zestaw AGD oraz stół z pięcioma krzesłami tworzą serce domu. W jednym wnętrzu łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi niż w wydzielonych pokojach, a zachodnio‑południowe okna zapewniają ciepłe popołudniowe światło i przyjemny klimat.
-
Duży blat roboczy o łącznej długości 275 cm w aneksie kuchennym znacząco podnosi komfort gotowania i serwowania posiłków. Zmieści płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę oraz zlew zintegrowany z blatem, pozostawiając szeroką powierzchnię pracy i odkładania naczyń. Dzięki temu codzienne czynności są płynne, a przygotowanie posiłków możliwe jednocześnie dla kilku osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,42 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wejście na zewnątrz odbywa się bezpośrednio tylko z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i kontrolę nad dziećmi. Ekspozycja na południowy zachód gwarantuje słońce po pracy i przyjemne zachody, idealne na relaks lub zioła w donicach.
-
Dodatkowe WC 3,11 m² jest ogromnym atutem dla trzypokojowego mieszkania — goście korzystają z niego niezależnie od łazienki, a poranne rytuały domowników odbywają się bez kolejek. Położenie obok strefy nocnej i blisko łazienki ułatwia organizację dnia, a obecność pralki pozwala wygodnie ogarniać pranie z dala od części dziennej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,69 m² mieści łóżko 160×200 cm, szafę oraz toaletkę, pozostawiając swobodę poruszania się i strefę do ubierania lub pracy z laptopem. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalny budzik porannym słońcem i chłodniejsze wieczory. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka oraz tuż przy WC zwiększa wygodę nocą i skraca dystanse w ciągu dnia.
-
Nieprzeciętna wielkość WC 3,11 m² przekłada się na wygodną aranżację z umywalką i pralką 45×60 cm, bez ciasnoty typowej dla mniejszych toalet. Jest miejsce na swobodne otwieranie drzwi i komfortowe korzystanie, co docenią zarówno domownicy, jak i goście. Taki metraż poprawia ergonomię całej części sanitarnej, odciążając łazienkę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,28 m² tuż obok salonu z aneksem podnosi komfort przy spotkaniach towarzyskich i codziennym funkcjonowaniu — goście nie przechodzą przez strefę nocną, a szybkie umycie rąk lub skorzystanie z wanny 165×70 cm jest na wyciągnięcie ręki. To także mniejszy ruch w korytarzu i lepsza prywatność sypialni.
-
Bliskość WC 3,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej jest kluczowa dla komfortu nocnego i porannego — szybki dostęp bez budzenia domowników skraca poranne przygotowania. Gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta utrzymuje płynność domowego grafiku i uspokaja poranki rodzinne.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszymi i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie pozwala łatwo zmienić funkcję pokoju dziecięcego na gabinet, pracownię lub pokój gościnny. Dzięki temu układ dopasowuje się do etapu życia domowników, a dzienna aktywność w salonie pozostaje z dala od strefy wypoczynku i nauki z oknami na północny wschód, korzystnymi dla pracy przy biurku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,79 m² poprawia komunikację i doświetlenie, ułatwiając wnoszenie zakupów i codzienny ruch. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC; wchodzi się tu bezpośrednio z klatki, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy wejściu ułatwia szybkie odłożenie plecaka i przejście do nauki.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, par ceniących wygodę, światło dzienne i swobodę aranżacji stref. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz inwestorów szukających funkcjonalnego układu cenionego przez najemców.
