3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 102, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, piętro piąte, 65,46 m² – duży salon z aneksem, balkon 6,87 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 24,10 m² tworzy wygodną, wspólną strefę dzienną: część wypoczynkową z dużą sofą narożną i stolikiem kawowym, kuchnię z kompletem sprzętów oraz jadalnię ze stołem dla pięciu osób. Skupienie tych funkcji w jednym miejscu wzmacnia kontakt domowników, ułatwia organizację spotkań i poprawia doświetlenie dzięki oknom na półudniowy‑zachód, podczas gdy rozdzielenie na osobne pokoje ograniczałoby światło, komunikację i możliwości aranżacyjne.
-
Duży blat kuchenny o długości 275 cm w strefie aneksu to realny komfort gotowania: miejsca wystarcza na jednoczesne krojenie, serwowanie i ustawienie sprzętów. Przy czteropalnikowej płycie 60 cm, zmywarce 60 cm, lodówce 60 cm i zlewie jednokomorowym 45 cm przygotowanie posiłków przebiega sprawnie nawet dla większej rodziny, a kuchnia pozostaje czytelna i wygodna w codziennym użytkowaniu.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,87 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, zioła czy mały stolik. Jedno, bezpośrednie wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje ruch domowników i gości, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce, naturalne doświetlenie i skuteczne wietrzenie całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,28 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań ze znajomymi i rodzinnych obiadów – goście nie przechodzą przez strefę nocną. Jednocześnie domownicy szybciej skorzystają z wanny, umywalki i toalety bez nadkładania drogi, co odciąża pozostałe pomieszczenia sanitarne i skraca poranną rutynę.
-
Dodatkowe WC oraz jego duża wielkość (3,11 m²) to mocna strona mieszkania: umożliwia równoległe korzystanie z toalety i łazienki, ogranicza kolejki o poranku, a dzięki miejscu na pralkę 45×60 cm sprzyja wygodnemu praniu. Usytuowanie WC tuż obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie łazienki zwiększa komfort nocny dorosłych i efektywnie rozdziela funkcje sanitarne między strefą dzienną i nocną.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,69 m² swobodnie mieści łóżko 160 cm, pojemną szafę i długą toaletkę, pozostawiając wygodne dojścia. Okna na wschód zapewniają łagodne poranne światło sprzyjające budzeniu, a po zmroku pokój pozostaje chłodniejszy. Położenie obok sypialni dla dziecka i blisko WC tworzy wygodną, cichą strefę nocną oddaloną od gwaru części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,34 m² jest funkcjonalna i elastyczna: mieści łóżko 90 cm, biurko 140 cm i szafę, a w razie potrzeby łatwo zmienić ją w domowe biuro, pokój gościnny lub pracownię. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem nocą, a ekspozycja północno‑wschodnia wspiera koncentrację przy biurku bez przegrzewania. Jednocześnie taka lokalizacja porządkuje podział na strefę dzienną i nocną w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i widoczność, dzięki czemu łatwiej kontrolować to, co dzieje się w domu. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń; bliskość sypialni dla dziecka przy wejściu jest wygodna przy powrotach z zajęć lub szybkim odkładaniu szkolnych rzeczy.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, dwa pomieszczenia sanitarne i logiczny podział na część dzienną oraz nocną. Spodoba się również osobom pracującym z domu, szukającym jasnego salonu z wyjściem na balkon, funkcjonalnej kuchni z długim blatem oraz spokojnych sypialni o korzystnych ekspozycjach okien.
