2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 84 — Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 2. piętro, 45,27 m²: otwarta strefa 26,52 m², balkon 12,53 m², światło półudniowo‑zachodnie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń; okna salonu i sypialni wychodzą na półudniowo‑zachód.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,52 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy buduje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie dzięki ekspozycji półudniowo‑zachodniej i swobodne przemieszczanie się sprzyjają elastycznemu ustawieniu mebli, większemu stołowi czy dodatkowej strefie pracy. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co przy metrażu dwupokojowym ogranicza zbędne metry na komunikację i ułatwia codzienną organizację życia. Przytulna strefa wypoczynku bez trudu mieści narożną sofę czteroosobową oraz stolik kawowy, a część kuchenna z czteropalnikową płytą, pełnowymiarową zmywarką, lodówką i zlewem w blacie pozwala gotować bez izolowania domowników. Stół dla pięciu osób sprzyja spotkaniom, a światło z okien na półudniowo‑zachód podkreśla komfort użytkowania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,57 m² gwarantuje swobodę aranżacji ponad standard dwuosobowego pokoju nocnego. Bez problemu mieści łóżko 160x200 cm i szafę 140 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko do pracy. Lokalizacja tuż obok salonu i przy łazience ułatwia poranne i wieczorne rytuały, zaś okna na półudniowo‑zachód zapewniają przyjemne, ciepłe światło popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 12,53 m² sprawia, że strefa dzienna latem rozszerza się na zewnątrz, tworząc idealne miejsce na kolację, leżak lub zieleń. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowa oś światła do wnętrza. Wejścia na balkon są dwa: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę korzystania przez wszystkich domowników.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 12,53 m² daje kameralną przestrzeń na poranną kawę i wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Możliwość dyskretnego wietrzenia sypialni, lepsza cyrkulacja powietrza oraz przyjemny zachodni klimat świetlny poprawiają jakość odpoczynku i higienę snu. To praktyczna korzyść zwłaszcza przy pracy zmianowej lub różnym rytmie domowników.
-
Długi blat kuchenny 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie. Zlew zintegrowany z blatem, pełnowymiarowa płyta i zmywarka ułatwiają ergonomię pracy, a zapas miejsca wystarcza na przygotowanie większych posiłków, pieczenie czy rozstawienie ekspresu i akcesoriów. To ważne udogodnienie w mieszkaniu dwupokojowym, gdzie kuchnia jest sercem życia domowego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,05 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych wizyt, skracając drogę i czas domowej rutyny. Jednocześnie wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego, więc goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia komfort całego mieszkania. Wanna 165x70 cm, umywalka, toaleta wisząca i miejsce na pralkę tworzą pełny zestaw do wygodnej pielęgnacji.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie jednego, większego wnętrza, usprawnia ruch i doświetlenie. Ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych mebli, a także pozwala elastycznie przestawiać stół czy sofę bez ograniczeń wynikających z wąskich drzwi. Taka szerokość dobrze działa na wentylację, akustykę i codzienną wygodę domowników.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy (obok łazienki) sprzyja wygodnym powrotom i szybkiemu odświeżeniu po drodze, zanim wejdzie się do strefy dziennej. Z korytarza prowadzą niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości oraz pozwala zachować prywatność sypialni małżeńskiej. Taki układ ogranicza przenoszenie hałasu i zapachów do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących światło półudniowo‑zachodnie, duży balkon i wygodną, otwartą strefę dzienną. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dużej sypialni z dodatkowym miejscem na biurko i łatwego dostępu do łazienki.
