3‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer 98 – Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, piętro 5., 64,42 m² – duży salon z aneksem, balkon 8,01 m², łazienka + duże WC, blat 270 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna, 24,10‑metrowa strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i posiłki, co ułatwia kontakt domowników i gości bez konieczności przemieszczania się między trzema pomieszczeniami. Mieści narożną sofę, stolik kawowy, pełny zestaw AGD oraz stół na pięć krzeseł. Ekspozycja południowo‑zachodnia doświetla popołudnia, a opiekun łatwo kontroluje zabawę dziecka, szykując posiłki przy aneksie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,01 m² to prywatne przedłużenie strefy dziennej, idealne na posiłki pod chmurką i szybkie wietrzenie po gotowaniu; dostęp prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnie pozostają ciche. Ekspozycja południowo‑zachodnia wzmacnia komfort popołudniowego relaksu i doładowuje energią naturalnym światłem.
-
Długi, 270‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym ze zlewem zintegrowanym z blatem, płytą czteropalnikową, zmywarką oraz lodówką tworzy wygodną linię roboczą dla dwóch osób naraz. Zapewnia komfort przygotowywania posiłków, wygodne ustawienie małego AGD i swobodę odkładania naczyń tuż obok jadalnianego stołu.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) podnosi wygodę codzienności i przyjmowania gości: wanna, umywalka i toaleta są pod ręką, bez przecinania części sypialnianej. To ogranicza nocne przebiegi przez mieszkanie, skraca poranne kolejki i daje sensowny podział stref – dzienna korzysta z łazienki, a część nocna może używać WC obok sypialni.
-
Dodatkowe, duże WC 3,11 m² z umywalką i pralką to realna oszczędność czasu w porannych szczytach i wsparcie przy kąpieli dziecka w łazience. Spora kubatura ułatwia codzienne czynności i szybkie nocne wizyty, zwłaszcza że pomieszczenie znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej, odciążając główną łazienkę przy gościach.
-
Sypialnia małżeńska 12,52 m² wygodnie mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając miejsce na toaletkę, kołyskę lub fotel do czytania. Chłodniejsza, północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i porannemu wypoczynkowi, a bliskość dużego WC zwiększa komfort wieczornej i nocnej rutyny.
-
Sąsiadowanie sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały, szybkie reagowanie w nocy i czytelny podział stref: nocna skupiona jest w jednym fragmencie mieszkania. Oddzielne drzwi z korytarza zapewniają prywatność, a cicha, północno‑wschodnia ekspozycja obu pokoi sprzyja wyciszeniu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,67 m² z łóżkiem, dużym biurkiem i szafą sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny. Ustawny metraż, bliskość sypialni małżeńskiej i spokojna ekspozycja północno‑wschodnia tworzą idealne warunki do nauki oraz zdalnej pracy, gdy życie rodzinne toczy się w słonecznym salonie.
-
Szerokie, 1,47‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,05 m² poprawia płynność komunikacji, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego holu (obok sypialni dla dziecka), co przyspiesza poranne wyjścia i porządek ruchu domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną, balkon oraz komfort dwóch pomieszczeń sanitarnych i bliskości sypialni. Świetnie odpowie też na potrzeby pary lub singla pracującego z domu, potrzebującego oddzielnego gabinetu i wygodnej kuchni z długim blatem.
