3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 88, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 3. piętro, 64,42 m² – jasny salon z aneksem, duży balkon 8,51 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, obszerny korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,10 m²) sprzyja byciu razem: gotowaniu, rozmowom i relaksowi bez barier, z wygodną narożną sofą dla czterech osób, stolikiem kawowym oraz stołem z pięcioma krzesłami. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami, taka aranżacja oszczędza metry na korytarze, daje więcej miejsca na codzienne życie i lepsze doświetlenie z okien na południowy‑zachód, ułatwiając jednocześnie doglądanie dziecka podczas gotowania.
-
Dodatkowe WC (3,11 m²) to komfort w godzinach porannych i podczas wizyt gości, którzy nie muszą wchodzić do łazienki z wanną. Dwie niezależne toalety usprawniają rytm dnia w trzyosobowym lub czteroosobowym domu, zmniejszają kolejki do sanitariatów i pozwalają równolegle korzystać z kąpieli oraz toalety, co szczególnie docenisz przy dzieciach lub pracy z domu.
-
Wielkość sypialni małżeńskiej (12,52 m²) zapewnia swobodę ustawienia łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafy, a także wygodne przejścia po bokach. Północno‑wschodnie okna gwarantują przyjemny chłód i delikatne poranne światło sprzyjające regeneracji, a sąsiedztwo pokoju dziecka daje szybki dostęp do malucha nocą bez przemierzania całego mieszkania.
-
Duży metraż WC (3,11 m²) sprawia, że miska podwieszana, umywalka oraz pralka mieszczą się wygodnie, a korzystanie nie jest krępujące. Jest miejsce na kosze i akcesoria do prania, łatwiejsze otwieranie drzwi pralki i komfortowe korzystanie przez dwie osoby kolejno, co podnosi wygodę całej części sanitarnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (8,51 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną o plener do wypoczynku i posiłków na świeżym powietrzu. Wejście wyłącznie z pokoju dziennego porządkuje funkcje, a ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia popołudniowe słońce idealne na kawę, zioła w donicach czy mały zestaw bistro.
-
Długi, 270‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym pozwala wygodnie gotować z wykorzystaniem płyty czteropalnikowej, zmywarki i lodówki, z jednokomorowym zlewem w linii. Jest miejsce na ekspres, deskę do krojenia i rozstawienie potraw, co ułatwia gotowanie w duecie i serwowanie posiłków bez zatorów między kuchnią a jadalnią.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) skraca drogę w ciągu dnia domownikom i gościom, bez przecinania części prywatnej. To ważne dla komfortu całego mieszkania: kąpiel dzieci, szybki prysznic po treningu czy mycie rąk nie kolidują z odpoczynkiem w sypialniach, a komunikacja jest prosta i intuicyjna.
-
Sąsiedztwo dużego WC tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku, bez budzenia reszty domowników. Dzięki temu główna łazienka pozostaje dostępna dla dzieci lub gości, co równoważy obciążenie obu pomieszczeń sanitarnych i ogranicza poranne pośpiechy.
-
Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie są odcięte od dziennego zgiełku. Pokój dziecka (9,67 m²) z biurkiem i szafą może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego; północno‑wschodnie światło sprzyja pracy porannej bez przegrzewania, a bliskość wejścia do mieszkania ułatwia przyjmowanie korepetytora lub gościa bez prowadzenia go przez strefę nocną.
-
Szerokie, 1,46‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym (9,05 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, doświetla sień światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, a jego usytuowanie przy sypialni dla dziecka pozwala nastolatkowi szybko wyjść bez przecinania strefy dziennej, co zwiększa prywatność domowników i porządek codziennej komunikacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólną, wygodną strefę dzienną z dużym balkonem i dwoma sanitariatami. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz szybkiego dostępu do usług i komunikacji w Podgórzu.
