3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 33, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 4. piętro, 72,56 m² – ogromny balkon 16,54 m², wielki salon i duża sypialnia małżeńska.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Skupienie trzech stref w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 28,29 m². Dzięki temu domownicy gotują, jedzą i odpoczywają w jednym miejscu, mają stały kontakt wzrokowy, a popołudniowe światło z okien na półudniowy‑zachód i zachód dociera głębiej. Gdyby strefy były rozdzielone ścianami, zajęłyby więcej miejsca, ograniczając metraż sypialni i pogarszając wygodę codziennych aktywności, spotkań oraz zabaw dzieci.
-
Dodatkowe WC 1,61 m² przy korytarzu wejściowym. Niewielkie, lecz w pełni wyposażone w wiszącą toaletę i umywalkę, idealne dla gości i podczas porannych szczytów. Po wejściu do mieszkania z łatwością można umyć ręce, bez wchodzenia w strefę nocną. Rozładowuje to kolejki do łazienki, podnosi komfort rodziny i ułatwia organizację życia, zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią 28,29 m². Mieści wygodną narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, duży stół dla sześciu osób i kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem. Zostaje jeszcze wygodna komunikacja oraz miejsce na kącik do pracy lub zabaw. Dwa kierunki doświetlenia zapewniają przyjazny klimat przez większą część dnia.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,36 m². Swobodnie mieści łóżko 160x200 cm, dużą szafę o szerokości 250 cm i toaletkę, a nadal zachowuje komfort poruszania się. Można dodać fotel do czytania lub małe łóżeczko dziecięce. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka oraz niedaleko WC sprzyja wygodnej nocnej obsłudze malucha. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia przytulne popołudniowe światło.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,08 m². Wygodnie rozplanowana z wanną 165x70 cm, pralką, wiszącą toaletą i umywalką, ułatwia kąpiele dzieci i relaksujące wieczorne rytuały. Jest miejsce na szafkę nad pralką i półki na kosmetyki, a szerokość pomieszczenia pozwala na wygodne manewry bez ocierania się o elementy wyposażenia. To realny komfort na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogromny balkon 16,54 m². Jedyny dostęp prowadzi z części dziennej, co chroni prywatność sypialni i ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką. Taka skala balkonu pozwala wstawić duży stół, leżaki i zieleń, tworząc letni salon. Ekspozycja na półudniowy‑zachód i zachód zapewnia ciepłe popołudniowe słońce i przyjemne wieczory.
-
Bliskość łazienki 5,08 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią. Goście mają szybki dostęp bez przechodzenia przez sferę nocną, a domownicy po gotowaniu natychmiast umyją ręce. Krótsza droga z balkonu to wygoda przy aktywnym trybie życia. Dzięki temu sypialnie pozostają spokojne, a rytuały kąpielowe nie kolidują z życiem dziennym i spotkaniami.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,61 m² obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty są krótkie i dyskretne, bez budzenia reszty domowników. Rano jedna osoba skorzysta z WC, gdy druga bierze prysznic w łazience, co skraca czas przygotowań całej rodziny. To szczególnie ważne dla komfortu seniorów, młodych rodziców i wszystkich, którzy cenią szybki dostęp do sanitariatów.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,01 m². Taki układ zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne przejścia, a jednocześnie pozostawia część dzienną po drugiej stronie korytarza, co wspiera ciszę w porach snu. Pokój dziecka z ekspozycją na półudniowy‑zachód sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia – blisko rodziców i niedaleko salonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między korytarzem wejściowym 8,91 m² a salonem z aneksem. Zapewnia wygodny obieg, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie dużych mebli, jak narożna sofa czy stół. Dwie szafy w korytarzu nie tworzą „wąskiego gardła”, a szerokość przejścia wspiera codzienny komfort, także gdy jednocześnie wchodzi kilka osób.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która potrzebuje dużej sypialni rodziców, pokoju dziecięcego obok oraz wygodnej strefy dziennej z wyjściem na ogromny balkon. Sprawdzi się także u par pracujących z domu i lubiących podejmować gości – duży salon, dwa sanitariaty i korzystne doświetlenie znacząco podnoszą wygodę życia.
