3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 11, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 2. piętro, 64,26 m² – duży balkon 11,13 m², salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
- Wspólne ulokowanie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,93 m²) sprzyja życiu rodzinnemu i gościnności: duży narożnik, dodatkowa sofa, stolik kawowy, stół dla sześciu osób oraz pełne AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) tworzą wygodną całość. Zamiast rozdzielać te funkcje na trzy osobne pomieszczenia, domownicy zyskują lepszy kontakt, krótsze dystanse i więcej światła ze wschodnich okien podczas wspólnego gotowania, pracy i odpoczynku.
- Dodatkowe WC (1,91 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realna oszczędność czasu w godzinach szczytu i większy komfort dla gości – nie trzeba zajmować łazienki podczas kąpieli lub wieczornych rytuałów. Dzięki temu strefa kąpielowa pozostaje dostępna dla domowników, a część dzienna zachowuje dyskrecję i porządek podczas spotkań.
-
Sypialnia małżeńska (12,34 m²) ma komfortowe rozmiary – bez trudu mieści łóżko 160×200 cm, pojemną szafę oraz toaletkę. Rozplanowanie mebli pozostawia swobodę ustawienia, a wschodnie doświetlenie budzi łagodnie o poranku. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka i w bezpośrednim sąsiedztwie łazienki podnosi wygodę codziennego funkcjonowania pary, zwłaszcza przy porannych przygotowaniach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (11,13 m²) naturalnie rozszerza strefę dzienną – można tu podać śniadanie w porannym, wschodnim słońcu, przewietrzyć mieszkanie lub przenieść część spotkania na świeże powietrze. Bezpośredni dostęp ułatwia serwowanie posiłków z kuchni i czyni letnie popołudnia bardziej atrakcyjnymi.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon to atut dla nauki i zabawy – szybki krok na świeże powietrze pomaga odpocząć oczom po pracy przy biurku 140 cm i dotlenić się podczas przerw. Pokój dzięki metrażowi 11,09 m² świetnie sprawdzi się także jako gabinet z telewizorem 55 cali lub pokój gościnny, a wschodnia ekspozycja sprzyja skupieniu w pierwszej części dnia.
- Duży blat roboczy w aneksie – łącznie 245 cm – daje wygodną strefę pracy między płytą a zlewem oraz dodatkowe miejsce przy krótszym odcinku blatu. To komfort gotowania dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na drobny sprzęt kuchenny i swobodne serwowanie posiłków na stół ustawiony tuż obok, bez krzyżowania się ciągów.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,35 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – szybkie dojście bez przechodzenia przez część dzienną, cisza dla śpiących domowników i sprawna organizacja dnia. Dzięki temu WC przy salonie może obsługiwać gości i część dzienną, co zmniejsza kolejki i poprawia wygodę całego mieszkania.
- Usytuowanie WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań – goście mają dyskretny dostęp bez wchodzenia w strefę prywatną sypialni, a łazienka pozostaje dostępna na kąpiele. W praktyce rozdziela to funkcje sanitarne, skraca czas oczekiwania i sprzyja porządkowi w godzinach porannych oraz podczas przyjęć.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i komunikację przy zachowaniu prywatności – każde pomieszczenie ma osobne wejście z korytarza wejściowego, więc nocne wizyty są krótkie i dyskretne. W dzień bliskość pomaga szybciej reagować na potrzeby dziecka, a jednocześnie nie zaburza życia w części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, a bliskość wejścia oraz łazienki ułatwia codzienne rytuały po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących poranne światło, funkcjonalny układ z dużym balkonem i rozdzielone strefy sanitarne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią możliwość aranżacji gabinetu w sypialni dla dziecka i komfortową strefę dzienną.
