3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 18, Kraków – Podgórze, ul. Łagiewnicka, 3. piętro, 66,11 m² – duży salon z aneksem, balkon 6,95 m², garderoba i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedną, komfortową strefę dzienną o metrażu pozwalającym na wygodną sofę narożną, stolik kawowy, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem oraz duży stół na sześć krzeseł. Zamiast dzielić tę przestrzeń na osobne pokoje, zyskujesz więcej światła (okna na południowy zachód), lepszy kontakt domowników i gości oraz krótszy dystans między gotowaniem, jedzeniem i odpoczynkiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 6,95 m² to realne „przedłużenie” strefy dziennej – latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, łatwo wietrzysz kuchnię, pielęgnujesz zioła czy rośliny, a ekspozycja południowo‑zachodnia gwarantuje słońce popołudniami. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i zachowuje prywatność sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych aktywności: goście skorzystają bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy szybko umyją ręce między gotowaniem a posiłkiem. Wanna pozwala na relaksujący wieczorny rytuał, a obecność dodatkowego WC równoważy ruch sanitarny, dzięki czemu korzystanie z tej łazienki jest swobodne nawet przy kilku osobach w domu.
-
Dodatkowe WC o imponującej jak na mieszkanie wielkości 2,99 m² łączy funkcję toalety z miejscem na pralkę oraz wygodną umywalką, co odciąża łazienkę i skraca kolejki w godzinach porannych. Taki metraż pozwala wstawić praktyczne półki na środki do prania czy kosze na bieliznę, a goście mają osobną toaletę – prywatność domowników w łazience pozostaje nienaruszona.
-
Usytuowanie WC tuż obok sypialni dla dziecka to duży atut wieczorami i w nocy – krótsza droga zwiększa komfort najmłodszych i ogranicza wybudzanie reszty domowników. Gdy pokój dziecka pełni rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki, bliskość toalety i umywalki sprzyja krótkim przerwom, a łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i dłuższych rytuałów.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią z dwiema szafami i bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje wejście do mieszkania: kurtki, buty sezonowe, wózek czy składana suszarka znikają za drzwiami, a część dzienna pozostaje uporządkowana. Garderoba sąsiaduje z salonem z aneksem, co ułatwia szybkie odłożenie okryć gości i może pełnić rolę podręcznej „spiżarki” na zapas wody, ręczniki papierowe czy odkurzacz, nie obciążając kuchni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, lepsze doświetlenie holu światłem z salonu i wygodne wnoszenie większych mebli czy wózka. Taka szerokość pozwala również elastyczniej ustawić stół czy konsolę w korytarzu, bez ryzyka „ciasnoty” w codziennym użytkowaniu i podczas przyjęć.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem i szybkim reagowaniu w nocy, a jednocześnie obie sypialnie z oknami na północ pozostają chłodne i ciche – idealne do snu i nauki. Pokój dziecka dzięki metrażowi świetnie sprawdzi się także jako gabinet z biurkiem lub pokój gościnny; bliskość toalety i sąsiadującej sypialni zwiększa wygodę gości i domowników, bez angażowania strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy o dużym metrażu 9,18 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, działając jak czytelny węzeł komunikacyjny i chroniąc prywatność części nocnej – wchodzący nie trafiają od razu do salonu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok sypialni małżeńskiej), co pozwala od razu odłożyć ubrania do garderoby, zdjąć buty i spokojnie przejść dalej, nie zakłócając odpoczynku w sypialniach.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny, dzienny rytm życia, balkon od południowego zachodu oraz wygodę dwóch sanitariatów. Spodoba się także osobom pracującym hybrydowo, potrzebującym cichego północnego gabinetu i funkcjonalnej garderoby przy wejściu.
