3-pokojowe nowe mieszkanie numer 190 – Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, trzecie piętro, 74,74 m² – dwa balkony, dwie łazienki, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, większą łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, a także duży balkon oraz dodatkowy balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie łazienki – pełna wygoda dla rodziny i gości przy metrażu 74,74 m². Większa łazienka mieści wygodną wannę, pralkę i umywalkę, co sprzyja wieczornym kąpielom i rytuałom pielęgnacyjnym. Kompaktowa łazienka z narożną kabiną prysznicową tuż przy strefie dziennej pozwala szybko odświeżyć się w ciągu dnia oraz odciąża większe pomieszczenie. Dwie niezależne strefy higieny znacząco skracają kolejki poranne, co w trzypokojowym mieszkaniu jest ogromnym atutem organizacyjnym.
-
Z każdej sypialni blisko do “własnej” łazienki – komfort i dyskrecja bez długich przejść. Sypialnia dla dziecka znajduje się tuż obok większej łazienki, co ułatwia wieczorne kąpiele oraz poranne szykowanie do szkoły. Sypialnia małżeńska, zlokalizowana przy salonie, ma w praktyce przypisaną kompaktową łazienkę przy strefie dziennej, idealną do szybkich pryszniców. Taki rozkład minimalizuje wzajemne kolizje domowników i ułatwia utrzymanie porządku w części nocnej.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży balkon 9,19 m² oraz balkon 4,93 m² – całodzienna ekspozycja słońca i elastyczne scenariusze spędzania czasu. Większy balkon ma wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co sprzyja kolacjom na zewnątrz i wieczornemu relaksowi przy zachodzącym słońcu. Mniejszy balkon dostępny z sypialni dla dziecka oferuje cichą, poranną strefę przy wschodnim świetle – idealną do nauki lub lektury.
-
Każda sypialnia z własnym wyjściem do rekreacji – cisza i niezależność bez przechodzenia przez część dzienną. Sypialnia małżeńska korzysta bezpośrednio z dużego balkonu, co umożliwia kameralną poranną kawę i wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu. Sypialnia dla dziecka ma wyłączny dostęp do mniejszego balkonu, dzięki czemu nastolatek lub maluch ma swoją mini-strefę oddechu i wietrzenia pokoju, nie zajmując przestrzeni pozostałym domownikom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,67 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnie zaaranżowanej przestrzeni – to lepsze niż trzy osobne pokoje. Narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy oraz stół 200×90 cm na sześć krzeseł tworzą pełnoprawną strefę rodzinnych spotkań. Kompletny ciąg kuchenny z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem pozwala gotować, jednocześnie mając kontakt z gośćmi i domownikami. Zachodnia ekspozycja dużych okien dostarcza przyjemnego światła na popołudnia i wieczory.
-
Bardzo długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – płynna praca i komfort gotowania dla dwóch osób naraz. Taka długość pozwala rozdzielić strefy: przygotowywania posiłków, drobnych AGD oraz wygodnego serwowania potraw prosto na stół na sześć osób. Zlew zintegrowany z blatem sprzyja utrzymaniu ładu, a moduły AGD 60 cm zapewniają ergonomię. To rozwiązanie przyspiesza gotowanie i ułatwia wspólne spędzanie czasu z rodziną bez izolowania kucharza w osobnym pomieszczeniu.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,83 m² – pełny komfort nocny i dzienny bez kompromisów. Mieści duże łóżko 160×200 cm, szafę oraz toaletkę, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na fotel do czytania. Południowo‑zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło po południu i wieczorem, a bezpośrednie wyjście na duży balkon sprzyja relaksowi pod chmurką. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne przygotowanie kawy i szybki powrót do pokoju bez długich wędrówek.
-
Duża jak na ten metraż większa łazienka 5,23 m² – wygodna kąpiel w wannie 165 cm, miejsce na pralkę oraz komfortowy blat z umywalką. Łatwo rozplanować wieszaki, kosze i akcesoria tak, aby codzienna higiena była intuicyjna, a wieczorne kąpiele dzieci przebiegały sprawnie. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka skraca “logistykę” przed snem, a jednocześnie pozwala pozostałym domownikom korzystać z drugiej łazienki, gdy większa jest zajęta.
-
Kompaktowa łazienka 3,42 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – idealna dla gości i na szybki prysznic w ciągu dnia. Narożna kabina 80×80 cm, wisząca toaleta i umywalka tworzą kompletny zestaw bez zajmowania dodatkowego metrażu. To bliskie sąsiedztwo ogranicza ruch w strefie nocnej i poprawia komfort użytkowania całego mieszkania podczas spotkań towarzyskich, rodzinnych śniadań czy pracy z domu przy stole w jadalni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,02 m² – swoboda ruchu, lepsze doświetlenie i wygodne strefowanie. Z obszernego korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, obu łazienek i salonu, a ustawna szafa 250 cm mieści garderobę sezonową. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), dzięki czemu po powrocie do domu łatwo odłożyć rzeczy i szybko przejść do części dziennej lub nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1, która ceni dwie wygodne łazienki, dwa balkony oraz jasny, funkcjonalny układ z dużym salonem. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet, świetnego światła dziennego i możliwości odpoczynku na zewnątrz o różnych porach dnia.
