3 pokoje, nowe mieszkanie numer 38 – Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, piętro 5., 64,26 m²; duży balkon 11,70 m², wschodnie okna, aneks z jadalnią, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: domownicy mają kontakt wzrokowy podczas gotowania, relaksu na sofie i posiłków przy stole dla sześciu osób, a wschodnie okna doświetlają wszystkie strefy od rana. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza to zbędne przemieszczanie, pozwala lepiej wykorzystać metraż i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Dodatkowe WC to wygoda dla gości i domowników w porannym szczycie – można korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko wejścia eliminuje konieczność chodzenia w głąb części prywatnej, zwiększając swobodę i dyskrecję.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnej wielkości swobodnie mieści łóżko 160x200, szafę i toaletkę, a w razie potrzeby także łóżeczko dziecięce lub dodatkową komodę. Wschodnia ekspozycja sprzyja budzeniu się w naturalnym świetle, a sąsiedztwo łazienki i niedaleka odległość do sypialni dla dziecka podnoszą komfort nocny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,70 m² zmienia go w letnią strefę dzienną: poranna kawa w słońcu, mini-ogród ziołowy przy kuchni i dodatkowe miejsce na posiłki na świeżym powietrzu. Niezależne drugie wejście z innego pokoju ułatwia korzystanie z balkonu bez zakłócania odpoczynku w części dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to świetne warunki do wietrzenia pościeli, krótkich przerw w nauce przy biurku oraz spokojnych poranków przy wschodnim świetle. Daje to dziecku lub nastolatkowi samodzielny dostęp na zewnątrz, bez przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa prywatność całej rodziny.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodę gotowania, miejsce na drobny sprzęt i komfortową pracę dwóch osób jednocześnie. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, zmywarka i pełnowymiarowa lodówka tworzą funkcjonalny zestaw, a obok stoi duży stół, który może pełnić rolę dodatkowego bufetu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny – łatwy dostęp do wanny, umywalki i pralki bez chodzenia przez strefę dzienną. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha o wczesnych godzinach, a goście mogą korzystać głównie z osobnego WC, co porządkuje codzienne rytuały.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków, ograniczając ruch w prywatnych pokojach. Odciąża to główną łazienkę, która pozostaje dostępna na kąpiele lub pranie, a jednocześnie zwiększa wygodę przy wejściu do mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi domownikami, daje poczucie bezpieczeństwa w nocy i skraca dystans w razie potrzeby. Jednocześnie 11,09 m² sypialni dla dziecka z biurkiem i telewizorem sprawia, że pokój może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, pozostając blisko części nocnej i tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność komunikacji, doświetla korytarz światłem ze wschodu i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza wejściowego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, a jego usytuowanie przy wejściu (z łazienką obok) porządkuje ruch domowników i gości już od progu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni poranne słońce, duży balkon i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub gości, z funkcjonalną strefą dzienną i świetną komunikacją wewnętrzną.
