3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 195, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 4. piętro, 74,74 m² – dwie łazienki, dwa balkony, świetna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 12,02 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,67 m², sypialnię małżeńską 16,83 m², sypialnię dla dziecka 11,65 m², łazienkę 5,23 m², łazienkę 3,42 m², a także duży balkon 9,34 m² oraz balkon 4,92 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększające wygodę dnia codziennego. Dla rodziny lub pary gościnnej układ z większą łazienką 5,23 m² z wanną i pralką oraz kompaktową łazienką 3,42 m² z prysznicem oznacza równoległe korzystanie bez kolejek. Mniejsza łazienka, ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, idealnie obsługuje gości, a większa sprzyja spokojnym kąpielom i pielęgnacji domowników.
-
Krótki, wygodny dostęp z każdej sypialni do „swojej” łazienki. Sypialnia dla dziecka sąsiaduje z większą łazienką 5,23 m², więc nocne wyjścia nie zakłócają funkcjonowania strefy dziennej. Sypialnia małżeńska ma szybkie dojście przez korytarz wejściowy do kompaktowej łazienki 3,42 m², co zapewnia intymność porannych i wieczornych rytuałów oraz porządek ruchu w całym mieszkaniu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz i bezpośrednie wyjścia z pokoi. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej na duży balkon 9,34 m² (zachód), a z sypialni dla dziecka na balkon 4,92 m² (wschód). Poranne słońce na mniejszym balkonie i popołudniowe na większym dają elastyczność wypoczynku, łatwe wietrzenie oraz ciche miejsca do pracy lub zabawy na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki sprzyja życiu rodzinnemu. Sofę narożną z ławą kawową, pełnowymiarowy zestaw kuchenny oraz stół dla sześciu osób spinie jedna, dobrze doświetlona (zachodnie okna) strefa. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pomieszczenia zyskujesz lepszą komunikację, stały kontakt domowników i bardziej harmonijny odbiór przestrzeni dziennej.
-
Bardzo długi blat kuchenny 285 cm – serce kuchni w części dziennej. Tak duża długość z łatwością mieści czteropalnikową płytę 60 cm, zmywarkę 60 cm, lodówkę w ciągu, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz wygodną, ciągłą powierzchnię do krojenia, odkładania naczyń i serwowania. To realna oszczędność czasu i swobody podczas gotowania oraz wspólnych spotkań przy stole.
-
Sypialnia małżeńska 16,83 m² – imponująca skala i komfort użytkowania. Bez trudu mieści łóżko 160x200 cm, dużą szafę i toaletkę, wciąż pozostawiając wygodne ciągi piesze. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorny odpoczynek po wspólnym seansie, a okna półudniowo‑zachodnie i wyjście na duży balkon pozwalają cieszyć się ciepłym światłem popołudnia.
-
Duża, jak na to mieszkanie, łazienka 5,23 m² – wygoda aranżacyjna i codzienna. Wanna pozwala na kąpiele i mycie dzieci, jest też miejsce na pralkę i komfortową umywalkę bez ciasnoty. Taka skala ułatwia wprowadzanie dodatków (kosze, półki nad pralką) oraz wygodne korzystanie przez dwie osoby równocześnie, bez nerwowego przepychania w porannym szczycie.
-
Sypialnia dla dziecka 11,65 m² – funkcjonalność i elastyczność wykorzystania. Przy oknach wschodnich zapewnia jasne poranki, świetne do nauki przy biurku; sprawdzi się też jako cichy gabinet z telewizorem 55", pokój gościnny lub miejsce dla nastolatka. Bliskość większej łazienki oznacza niezależność domownika i mniejszy ruch przez strefę dzienną w godzinach wieczornych.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,02 m² porządkuje komunikację i podnosi komfort. Z reprezentacyjnego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi wprost w tę strefę (obok sypialni małżeńskiej), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Efektem jest płynny ruch domowników i gości oraz lepsze wykorzystanie dziennej części z wygodnym wyjściem na duży balkon.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwa balkony i świetnie zorganizowaną strefę dzienną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i lubiących zapraszać znajomych na popołudniowe spotkania na zachodnim balkonie.
