3-pokojowe nowe mieszkanie numer 136, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 4. piętro, 64,40 m² — ogromny balkon, jasny salon, duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 25,25 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem zamiast rozpraszać się po kilku pokojach. Mieści narożną sofę czteroosobową (ok. 175×255 cm) ze stolikiem 100×60 cm, pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 190 cm, płytą 4‑palnikową i zmywarką 60 cm oraz stół 120×85 cm dla sześciu osób. Okna na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają popołudniowe słońce, a jeden, wygodny adres dziennych aktywności ogranicza liczbę ścian i drzwi, co w mieszkaniu trzypokojowym oznacza lepsze wykorzystanie metrażu.
-
Sypialnia małżeńska 13,64 m² jest naprawdę duża jak na układ trzypokojowy, dlatego bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 140 cm, pozostawiając swobodę dojścia z obu stron. Rozmiar pokoju pozwala dodać fotel do czytania lub niewielki kącik do pracy, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu. Dzięki temu para zyskuje pełnoprawny, wygodny azyl, a nie jedynie wąskie miejsce do spania.
-
Łazienka 5,48 m² jest wyjątkowo duża w tej klasie mieszkania, co umożliwia komfortowe ustawienie wanny 160×70 cm, wiszącej toalety, pralki 45×60 cm oraz umywalki z długim, około 120‑centymetrowym blatem. Większy metraż łazienki oznacza wygodę porannej toalety nawet dla kilku domowników oraz bezpieczne manewrowanie przy kąpieli dziecka. Jest też miejsce na dodatki, takie jak kosz na bieliznę czy słupek z półkami, bez wrażenia zagracenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny, niemal tarasowy balkon 17,19 m² realnie powiększa strefę dzienną o letnią jadalnię i kącik relaksu. Jedyny dostęp do balkonu prowadzi z salonu (wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na świeżym powietrzu. Zachodnie słońce rozświetla popołudnia, tworząc idealne miejsce na kawę, pracę przy laptopie lub zielnik.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to duży plus na co dzień: nocne wyjścia nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną, a poranne szykowanie odbywa się niemal „za ścianą”. Dzięki temu hałas i para wodna nie przenoszą się do salonu, a pozostali domownicy w sypialni dla dziecka i części dziennej mogą spać lub odpoczywać bez zakłóceń. Taki układ poprawia też prywatność gospodarzy podczas wizyt gości.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych mebli (np. narożnej sofy) i poprawia doświetlenie holu światłem dziennym. Zyskuje na tym również wentylacja, bo powietrze swobodnie krąży między strefą wejścia a częścią dzienną. Jednocześnie zachowana jest czytelna separacja funkcji: hol przyjmuje kurtki i buty, a salon pozostaje reprezentacyjny.
-
Sypialnia dla dziecka 9,05 m², choć niewielka, mieści łóżko 200×90 cm, szafę 140 cm i biurko 140×65 cm, co daje pełnowartościowy pokój ucznia. Północna ekspozycja zapewnia stabilne, nierażące światło do nauki, a położenie tuż obok salonu z aneksem ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem lub szybką komunikację podczas wspólnych zabaw. W razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia hobby lub pokój gościnny blisko części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 8,86 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Szafa około 120×60 cm przy drzwiach wejściowych pomaga szybko ogarnąć okrycia, a położenie holu obok sypialni małżeńskiej pozwala dyskretnie wrócić do pokoju bez przecinania strefy dziennej. Wejście do mieszkania prosto do holu daje schludny, reprezentacyjny start każdego dnia.
- Dwustronny układ okien zapewnia optymalne warunki o każdej porze dnia: salon z ekspozycją półudniowy‑zachód i zachód jest jasny po pracy, sypialnia małżeńska od północnego‑wschodu pozostaje przyjemnie chłodna, a sypialnia dziecka od północy sprzyja koncentracji. Taki rozkład sprzyja naturalnemu przewietrzaniu mieszkania. Położenie na czwartym piętrze dodatkowo poprawia nasłonecznienie i poczucie prywatności względem przechodniów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wspólną, słoneczną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz wygodną sypialnię i łazienkę. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju na gabinet i lubiącym Kraków–Podgórze z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.
