3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 108, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, pierwsze piętro, 66,50 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon z wejściem z salonu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia dzienne aktywności w jednym miejscu, co ułatwia wspólne gotowanie, rozmowy i relaks, a okna na południowy‑zachód dodają światła od popołudnia do wieczora. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami ogranicza liczbę ścian i drzwi, daje płynny ruch między sofą, stołem dla pięciu osób i kuchnią z pełnym zestawem sprzętów, sprzyjając rodzinnej integracji.
-
Osobne WC to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości: poranne szykowanie się nie blokuje łazienki, a toaleta z umywalką jest tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni małżeńskiej. Taki układ skraca drogę w nocy, podnosi prywatność strefy kąpielowej z wanną i pralką oraz usprawnia funkcjonowanie mieszkania przy większej liczbie domowników.
-
Wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,16 m²) komfortowo mieści narożną sofę, stolik kawowy i stół jadalniany, a mimo to pozostawia swobodę poruszania się. Dzieci mogą bawić się na dywanie, gdy dorośli gotują lub pracują przy stole; łatwo też wstawić regał, dodatkowy fotel czy pianino bez wrażenia ścisku.
-
Bardzo obszerna sypialnia małżeńska (13,78 m²) mieści wygodne łóżko 160×200, dużą szafę i toaletkę, a jeszcze pozostaje miejsce na fotel czy łóżeczko niemowlęce. Wschodnia ekspozycja daje łagodne poranne światło, sprzyjające wstawaniu, a bliskość sypialni dla dziecka i sąsiadującego WC zwiększa wygodę nocnych pobudek oraz dyskretne wyciszenie strefy prywatnej względem dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,79 m² zamienia go latem w dodatkową strefę wypoczynku i posiłków pod gołym niebem; to jedyne, bezpośrednie wejście z części dziennej. Ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia słońce popołudniami, a w połączeniu z porannym światłem w sypialniach tworzy przewiewny układ wietrzenia przez całe mieszkanie.
-
Bardzo długi blat kuchenny 305 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodę przygotowywania posiłków dla całej rodziny: jest miejsce na krojenie, ustawienie małych urządzeń i odkładanie naczyń. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka w pełnych modułach tworzą ergonomiczną linię pracy, pozwalając gotować dwóm osobom jednocześnie bez kolizji ze strefą jadalni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka ułatwia codzienne rytuały: szybki prysznic w ciągu dnia, kąpiel dziecka przy pokoju malucha i pranie bez dalekich przenosin. Goście korzystają z niej z krótkim dojściem z części dziennej, a obecność wanny i pralki w jednym miejscu porządkuje funkcje i odciąża WC.
-
Bliskość WC obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i skraca poranne kolejki, gdy łazienka jest zajęta. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym jest praktyczne po powrocie do domu lub przed wyjściem, bez konieczności wchodzenia do strefy relaksu, co poprawia prywatność w czasie rodzinnych spotkań w salonie.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój: rodzice szybko reagują na potrzeby dziecka, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje oddalona. Pokój dziecka sprawdzi się również jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny – blisko łazienki – bez zaburzania ciszy w sypialni rodziców i bez zajmowania miejsca w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, także z wózkiem. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a jego metraż spokojnie mieści szafę na okrycia; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tej strefy, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dużą sypialnię oraz praktyczne rozdzielenie łazienki i WC. Sprawdzi się także dla par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących korzystać z dużego balkonu.
