3‑pokojowe mieszkanie, numer 57, nowe – Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, I piętro, 72,15 m². Duży salon z aneksem i jadalnią, ogromny balkon, łazienka + osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, obszerny korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, jasnym, południowym wnętrzu. Mieści narożną sofę czteroosobową 175×255 cm ze stolikiem 100×60 cm, pełny zestaw kuchenny (płyta 60, zmywarka 60, lodówka 60, zlew 45 z długim blatem 215 i barem 140) oraz okrągły stół 75 cm. Dzięki temu domownicy są w stałym kontakcie, goście swobodnie uczestniczą w rozmowie, a brak dodatkowych ścian i korytarzy oszczędza metraż i poprawia wygodę codziennego życia.
-
WC 2,00 m² jako osobne pomieszczenie podnosi komfort całej rodziny i gości. Gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie, druga toaleta (miska wisząca i umywalka) eliminuje kolejki poranne i wieczorne, skraca czas przygotowań do pracy i szkoły oraz podnosi prywatność. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Wyjątkowa wielkość strefy dziennej – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,90 m² zapewnia czytelne wydzielenie miejsc do odpoczynku, gotowania i jedzenia bez uczucia ścisku. Zostaje zapas przestrzeni na kącik biurowy lub zabaw, wygodne odsunięcie krzeseł, szerokie przejścia wokół stołu i komfortowe odległości od TV. Południowe okna doświetlają całość, a bliskość wyjścia na balkon sprzyja letniemu życiu na świeżym powietrzu.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,14 m² zapewnia pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm oraz szafę 140×60, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub komodę. Północne okna gwarantują przyjemny chłód latem i równomierne, nierażące światło do spokojnego odpoczynku. Sąsiedztwo łazienki i WC skraca nocne dojścia i zwiększa intymność strefy prywatnej.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka 13,01 m² mieści łóżko 90×200 cm, biurko 140×65 cm i szafę 140×60 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń do nauki i zabawy. Południowe okna zapewniają dobre światło dzienne do odrabiania lekcji. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i kontakt z dzieckiem; w razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się też jako domowy gabinet lub pokój gościnny.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,19 m² komfortowo mieści wannę 165×70 cm, wiszącą toaletę, pralkę 45×60 cm i umywalkę 40×45 cm, zapewniając wygodne manewrowanie i funkcjonalne rozplanowanie. Jest dość miejsca, by swobodnie wykąpać dziecko, rozłożyć kosz na pranie czy skorzystać z blatu pomocniczego. To standard, który odczuwalnie poprawia codzienną wygodę.
-
Podwójne wyjście na bardzo duży balkon 14,80 m² z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka to wielka wartość użytkowa. Taki układ umożliwia poranną kawę wprost z pokoju dziecka, serwowanie posiłków na zewnątrz z części dziennej i wygodne wietrzenie dwóch pomieszczeń. Południowa ekspozycja sprzyja uprawie roślin i długim, słonecznym popołudniom na świeżym powietrzu.
-
Bliskość głównej łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę obu stref. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia w głąb mieszkania, a domownicy z sypialni mają szybki dostęp rano i wieczorem. To redukuje niepotrzebny ruch po całym mieszkaniu i poprawia komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
WC 2,00 m² zlokalizowane przy sypialni małżeńskiej to duża zaleta dla wygody nocą i w godzinach szczytu. Gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta znacząco skraca czas oczekiwania i porządkuje rytm dnia. Goście mogą korzystać z WC, a domownicy w tym czasie spokojnie kończą kąpiel, co ogranicza krzyżowanie się domowych aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,78 m² usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Wejście prowadzi wprost do korytarza z pojemną szafą 140×60, a obok znajduje się sypialnia dla dziecka – to praktyczne przy porannym wyjściu do szkoły i wieczornych powrotach, bez naruszania spokoju strefy nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa niezależne sanitariaty i duży balkon działający jak letni taras. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i wygodnego układu pomieszczeń na pierwszym piętrze.
