3‑pokojowe mieszkanie numer 131 – nowe, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 4. piętro, 68,78 m²; duży salon z aneksem, balkon 8,79 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowane strefy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,16 m²) sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. Jedna, otwarta przestrzeń pozwala gotować przy czteropalnikowej kuchence, a jednocześnie rozmawiać z bliskimi na narożnej sofie dla czterech osób i przy stole z pięcioma krzesłami. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają dużo światła po południu, co w wariancie z trzema oddzielnymi pokojami byłoby trudniejsze do uzyskania.
-
Dodatkowe WC to realny komfort na co dzień: goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a domownicy zyskują drugi punkt sanitarny rano i wieczorem. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym oraz tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą, ogranicza kolejki i podnosi prywatność strefy kąpielowej podczas dłuższych kąpieli w wannie.
-
Imponująca wielkość salonu z aneksem i jadalnią (27,16 m²) pozwala wygodnie rozplanować część wypoczynkową z sofą i stolikiem kawowym, jasną jadalnię ze stołem, a także wygospodarować kącik do pracy. Duża powierzchnia sprzyja swobodzie ruchu dzieci, przyjęciom w gronie znajomych oraz ustawieniu sprzętów audio‑video bez ograniczeń. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia wzmacnia wrażenie światła i komfortu użytkowania przez cały rok.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska (13,78 m²) swobodnie mieści łóżko 160×200 cm, szafę 140 cm i wygodną toaletkę, pozostawiając czytelne przejścia. Wschodnia ekspozycja dodaje porannej energii, a bliskość WC ułatwia nocne korzystanie z toalety. Lokalizacja tuż obok pokoju dziecka pozwala mieć malucha w zasięgu głosu, a jednocześnie zachowuje wygodę i kameralność strefy nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon o 8,79 m² to świetne przedłużenie codziennego życia: posiłki pod chmurką, popołudniowa kawa w słońcu półudniowo‑zachodnim, miejsce na rośliny i leżak. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie potraw prosto z kuchni i naturalnie kieruje ruch gości do najbardziej reprezentacyjnego miejsca w mieszkaniu.
-
Bardzo długi, 300‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym (segment 200 cm + 100 cm) z jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem daje wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą. Zmieścisz bez trudu ekspres, robot kuchenny i akcesoria, a przy zmywarce i lodówce gotowanie staje się płynne i szybkie. To atut rzadko spotykany w trzypokojowych mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu i przy sypialni dla dziecka) ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny. Wanna około 155 cm sprzyja kąpielom dzieci, a wąska pralka 60×40 cm nie zabiera cennego miejsca. Krótka droga z części dziennej ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, przyspiesza poranne przygotowania i zapewnia szybki dostęp gościom bez wchodzenia w strefę sypialni.
-
WC ulokowane tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i stanowi realne wsparcie, gdy łazienka jest zajęta. To rozwiązanie zmniejsza czas oczekiwania w godzinach szczytu, a gości kieruje do toalety przy wejściu. Dzięki temu strefa kąpielowa pozostaje bardziej intymna, a korzystanie z obu pomieszczeń sanitarnych odbywa się bez wzajemnego blokowania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój rodziców oraz krótsza reakcja na nocne potrzeby. Pokój dziecka (9,49 m²) z biurkiem 140 cm i szafą równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny; wschodnie światło sprzyja nauce i pracy. Skupienie strefy nocnej w jednym miejscu wycisza resztę mieszkania i porządkuje codzienny rytm.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między korytarzem wejściowym a salonem ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i doświetlenie holu światłem z części dziennej. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co klarownie organizuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a WC tuż obok drzwi frontowych zapewnia wygodę zaraz po powrocie do domu.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby par planujących dziecko lub rodzin 2+1, którym zależy na wygodnych strefach dziennych i nocnych oraz dodatkowym WC. Spodoba się także osobom pracującym z domu, doceniającym jasny salon z aneksem, duży balkon i wygodny układ komunikacyjny na czwartym piętrze w Podgórzu.
