3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 77, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, 6. piętro (ostatnie), 73,62 m², ogromny balkon i słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu i komunikację domowników oraz gości, zamiast rozdzielać funkcje między kilka pomieszczeń. W jednym miejscu zmieści się wygodna sofa narożna czteroosobowa ok. 175×255 cm ze stolikiem 100×60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką i lodówką 60 cm oraz blat barowy ok. 140×60 cm, a także okrągły stół o średnicy ok. 75 cm. Południowa ekspozycja wzmacnia doświetlenie całej strefy dziennej, co byłoby trudniejsze przy oddzielnych pokojach.
-
Dodatkowe WC o 2,00 m² to wygoda na co dzień: przy większej liczbie domowników poranne i wieczorne rutyny przebiegają sprawniej, bo łazienka pozostaje wolna do kąpieli. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej, a nocą, zwłaszcza dla mieszkańców sypialni małżeńskiej, droga jest krótka i dyskretna. To realnie podnosi kulturę korzystania z części sanitarnej i redukuje kolejki.
-
Wyjątkowo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,90 m²) daje komfort swobodnego ustawienia mebli, większego stołu czy dłuższego blatu roboczego bez kompromisów. Szerokie, otwarte przejście 1,84 m do korytarza wejściowego wzmacnia wrażenie płynności ruchu, wpuszcza światło z południa w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie wózka, rowerka lub większych zakupów. Gości wita szeroki widok na jasną strefę dzienną, co tworzy przyjemne pierwsze wrażenie już od drzwi.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,14 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 cm, szafę ok. 140×60 cm oraz stoliki nocne, pozostawiając wygodę codziennego funkcjonowania. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, bo pomieszczenie nie nagrzewa się nadmiernie w dzień, a ostatnie piętro eliminuje odgłosy z góry. To dobre, intymne zaplecze regeneracji po aktywnym dniu.
-
Duża sypialnia dla dziecka (13,01 m²) mieści łóżko 90×200 cm, obszerny blat biurka ok. 140×65 cm i szafę 140×60 cm, dzięki czemu nauka, zabawa i odpoczynek mają swoje wyraźne strefy. Południowe światło sprzyja pracy przy biurku, a umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z rodzicami. Pokój łatwo przearanżować na gabinet, atelier lub pokój gościnny, gdy zmienią się potrzeby domowników.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (5,19 m²) pozwala wygodnie korzystać z wanny 165×70 cm, umywalki ok. 40×45 cm, pralki ok. 45×60 cm i toalety podwieszanej, bez ciasnoty przy manewrowaniu. Jest miejsce na kosz na pranie i akcesoria kąpielowe, a ergonomiczny układ armatury ułatwia codzienną pielęgnację. To komfortowa strefa relaksu nawet przy małym dziecku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 15,74 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, idealne na posiłki pod chmurką lub popołudniową kawę. Południowa ekspozycja i ostatnie piętro dają więcej słońca oraz lepszą perspektywę, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie strefy dziennej. Latem to dodatkowa scena spotkań towarzyskich.
-
Drugie wyjście na balkon bezpośrednio z sypialni dla dziecka podnosi jej atrakcyjność i niezależność użytkowania. Młodszy domownik może wietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną, a rodzic łatwo kontroluje sytuację dzięki drugiemu dostępowi z salonu. To także świetne miejsce na rośliny, mały kącik czytelniczy na słońcu lub szybkie poranne ćwiczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca dojścia i ułatwia codzienne rytuały higieniczne wszystkim mieszkańcom. Domownicy z części nocnej mają łazienkę dosłownie pod ręką, a goście z salonu trafiają do niej szybko, bez błądzenia po korytarzu. To poprawia wygodę całego mieszkania, bo nie powstają wąskie gardła komunikacyjne.
-
Sąsiedztwo WC przy sypialni małżeńskiej to duża zaleta nocą i o poranku, a równocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu, co usprawnia funkcjonowanie domu. Wejście do mieszkania prowadzi do bardzo dużego korytarza wejściowego 10,78 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, w tym do sypialni dla dziecka tuż obok – łatwo więc od razu zajrzeć do dziecka lub odłożyć okrycia wierzchnie i płynnie przejść do reszty strefy. Taki układ sprzyja porządkowi dnia i sprawnej logistyce całej rodziny.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i dwa niezależne pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się też u par planujących pracę z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i doceniających ciszę ostatniego piętra.
