3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 200 – Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka, piętro 5, 74,74 m² – dwie łazienki, 2 balkony, duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki (większą i kompaktową), korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i ich funkcjonalny rozkład. W łazience ok. 5,23 m² mieści się wygodna wanna ok. 165x70 cm, miska wisząca, pralka ok. 45x60 cm i umywalka, co świetnie sprawdza się przy wieczornych kąpielach i dłuższych rytuałach. Kompaktowa łazienka ok. 3,42 m², z narożną kabiną 80x80 cm, umywalką i toaletą, obsługuje gości tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bez naruszania stref prywatnych. Dwie pełne strefy higieny to wyraźny komfort w ramach takiego trzypokojowego mieszkania: krótsze kolejki rano, większa swoboda przy odwiedzinach i łatwiejsza organizacja dnia.
-
Praktyczny dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki. Sypialnia dla dziecka sąsiaduje z większą łazienką ok. 5,23 m², dzięki czemu można ją traktować jako dedykowaną, wygodną na co dzień. Sypialnia małżeńska ma blisko do kompaktowej łazienki ok. 3,42 m² przez korytarz wejściowy, co pozwala rozdzielić poranne i wieczorne rytuały. Taki podział podnosi poczucie prywatności i zmniejsza kolizje w grafiku domowników, szczególnie w trzypokojowym mieszkaniu zajmowanym przez rodzinę lub współlokatorów.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duży balkon ok. 10,18 m² i drugi balkon ok. 4,94 m². Większy taras sprzyja posiłkom pod chmurką i wygodnie mieści stolik czy leżaki, mniejszy daje kameralne miejsce na poranny oddech. Zachodnia ekspozycja przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz półudniowo‑zachodnie słońce przy sypialni małżeńskiej zapewniają piękne popołudniowe światło, a wschód przy sypialni dla dziecka budzi łagodnie o poranku. Dwie odrębne strefy na świeżym powietrzu pozwalają równolegle odpoczywać i pracować.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy relaksu na zewnątrz. Sypialnia małżeńska ma własne wyjście na duży balkon ok. 10,18 m², idealny na wieczorną herbatę przy zachodzie słońca, przewietrzenie pościeli czy cichą lekturę. Sypialnia dla dziecka wychodzi na osobny balkon ok. 4,94 m², co pozwala dziecku lub nastolatkowi mieć swój zakątek na poranny rysunek, krótką przerwę od nauki albo podlewanie roślin. Takie rozwiązanie rzadko spotyka się w trzypokojowym mieszkaniu i realnie zwiększa codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i biesiadowanie w jednej, wygodnej przestrzeni. Zestawienie narożnej, czteroosobowej sofy (ok. 175x255 cm) ze stolikiem kawowym oraz stołem jadalnianym dla sześciu osób ułatwia wspólne spędzanie czasu. Wspólna strefa sprzyja rozmowie z domownikami i gośćmi podczas gotowania, lepszemu doświetleniu (okna na zachód) i elastycznemu użytkowaniu metrażu, co w praktyce daje więcej swobody niż trzy osobne, zamknięte pokoje o tej samej sumie metrów.
-
Bardzo długi blat kuchenny ok. 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość wyraźnie ułatwia gotowanie etapami, pracę we dwoje oraz wygodne rozstawienie sprzętów: płyty czteropalnikowej 60x60 cm, zmywarki 60x60 cm, lodówki 60x60 cm i zlewu jednokomorowego ok. 45x45 cm wkomponowanego w blat. Więcej ciągłej przestrzeni roboczej oznacza porządek podczas przygotowywania posiłków i swobodne serwowanie dań wprost na stół.
-
Duży balkon ok. 10,18 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To świetny atut dla życia rodzinnego i przyjęć – łatwo wynieść posiłki z jadalni, a wieczorem przejść prosto z sypialni na chwilę relaksu. Zachodnie i półudniowo‑zachodnie słońce daje ciepłe światło, a dwa wyjścia poprawiają cyrkulację powietrza i skracają codzienne trasy.
-
Osobny balkon ok. 4,94 m² dostępny z sypialni dla dziecka. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannym rytuałom i nauce przy świeżym powietrzu, a prywatny charakter tej strefy pozwala urządzić miniogród, kącik plenerowego czytania lub miejsce na krótką gimnastykę. Dzięki takiemu zapleczu pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pracownia albo pokój gościnny, nie zakłócając funkcji salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Ogromna sypialnia małżeńska ok. 16,83 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mieści łóżko 200x160 cm, szafę ok. 140x60 cm i toaletkę ok. 140x65 cm, z miejscem na wygodne przejścia i strefę do pracy lub makijażu. Bliskość strefy dziennej ułatwia nocny wypad po wodę, szybkie wyjście na duży balkon, a popołudniowe, półudniowo‑zachodnie światło uprzyjemnia odpoczynek po pracy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,80 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,02 m² oraz wejście do mieszkania wprost do tego korytarza (obok sypialni małżeńskiej). Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: obu łazienek, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ poprawia cyrkulację światła z części dziennej, usprawnia komunikację przy większej liczbie gości i skraca czas codziennych przejść między strefami.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która szuka wygody dwóch łazienek, dwóch balkonów i dużej sypialni rodziców. Sprawdzi się też u par pracujących z domu lub współlokatorów ceniących prywatność, światło dzienne i elastyczny układ stref.
