2-pokojowe nowe mieszkanie numer 3A.2.19, Katowice – Osiedle Paderewskiego‑Muchowiec, ul. Szybowcowa, 2. piętro, 37,90 m² – dwie strefy na świeżym powietrzu, jasny salon, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,66 m², sypialnię małżeńską 10,27 m², łazienkę 3,97 m², korytarz wejściowy 5,00 m², a także bardzo dużą loggię 8,72 m² i duży balkon 7,31 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,90 m² – dwa pełne pokoje i kompletna łazienka mieszczą się w metrażu, który realnie ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za media oraz czynsz. Mniejszy metraż to także mniej sprzątania, krótszy czas utrzymania w porządku oraz niższe wydatki na wyposażenie, przy zachowaniu komfortu dzięki logicznemu rozkładowi i odrębnym strefom dziennym oraz nocnym.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu – loggia 8,72 m² oraz balkon 7,31 m² – zapewniają wybór miejsca do relaksu, pracy czy posiłków pod chmurką. To rzadkie w dwupokojowym mieszkaniu, zwiększa atrakcyjność adresu, poprawia przewietrzanie wnętrz i pozwala korzystać z różnych warunków nasłonecznienia w zależności od pory dnia i potrzeb domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków w jednym pokoju sprzyja codziennej wygodzie – łatwiej krążyć między sofą, stołem a zabudową kuchenną. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktom domowników, lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pomieszczenia, a pełnowymiarowe AGD (płyta czteropolowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem około 205 cm) oraz sofa z niskim stolikiem i stolik śniadaniowy tworzą kompletny, funkcjonalny zestaw.
-
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jednocześnie na balkon 7,31 m² i loggię 8,72 m² podnoszą komfort użytkowania strefy dziennej: łatwo serwować posiłki na świeżym powietrzu, doświetlić wnętrze i naturalnie je wietrzyć. Dwoje drzwi tarasowych wzmacnia kontakt z otoczeniem, a różne ekspozycje pozwalają wybrać cień lub słońce – idealne zarówno do pracy z domu, jak i popołudniowego relaksu.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 8,72 m² tworzy prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, bez przechodzenia przez część dzienną. To cenna zaleta dla pary – można wietrzyć i chłodzić sypialnię niezależnie od reszty, suszyć tekstylia na zadaszonym fragmencie oraz korzystać z zachodniego światła, które sprzyja nastrojowi przed snem.
-
Jasność i ciepło dzięki oknom na południe i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz na zachód w sypialni małżeńskiej – popołudniowe słońce ociepla klimat wnętrz i ogranicza potrzebę sztucznego doświetlania. Dodatkowo taki układ sprzyja energooszczędności w chłodniejszych miesiącach i tworzy przyjemne światło do pracy, czytania czy wspólnych posiłków.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – poprawia wygodę podczas spotkań i codziennych aktywności, skraca drogę w ciągu dnia i nocą. To ważne również dla komfortu całego mieszkania: goście nie przechodzą przez sypialnię małżeńską, a pralka i prysznic z odpływem liniowym mieszczą się mimo kompaktowej powierzchni, co ułatwia rytm poranków.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla strefę wejścia i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. Dzięki temu korytarz nie jest „wąskim gardłem”, a strefa dzienna zyskuje przyjemne, swobodne dojście z drzwi wejściowych.
-
Przemyślany start dnia już od wejścia – wchodzimy w korytarz wejściowy (obok jest łazienka), z którego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki rozkład porządkuje ruch domowników, daje poczucie intymności w części nocnej i ogranicza przenoszenie wilgoci czy zapachów gotowania w strefę sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, wygodę gotowania i relaks na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu. Sprawdzi się też dla inwestora, który szuka ustawnego układu z dwiema strefami na zewnątrz i niskimi kosztami utrzymania.
