2-pokojowe mieszkanie, numer 2C.2.88 – nowe, Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Szybowcowa, II piętro, 39,40 m² – dwa balkony, świetny układ, duży korytarz.
Ono obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, a także dwa balkony – przy sypialni małżeńskiej oraz przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu tego dwupokojowego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
To dwupokojowe mieszkanie przy łącznym metrażu 39,40 m² oferuje pełny zestaw funkcji dziennych i nocnych bez zbędnych metrów, co ogranicza koszt zakupu, miesięczne opłaty oraz nakład pracy na utrzymanie. Mniej ścian działowych i korytarzy pobocznych oznacza większy metraż użytkowy tam, gdzie naprawdę spędza się czas, a więc więcej wygody w przystępnej cenie.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 5,13 m² i balkon 4,46 m²
Dostępne są dwa tarasy wypoczynkowe: wejście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,13 m² oraz wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,46 m². Daje to swobodę równoległego korzystania przez domowników, lepsze przewietrzanie, poranną kawę od wschodu i spokojny kącik na północ, a także wygodny podział aktywności dziennych i wieczornych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,16 m² – trzy funkcje w jednym, wygodnym wnętrzu
W jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni zebrano strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem oraz blatami roboczymi) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami). W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji do osobnych pokoi oszczędzasz metry, budżet i zyskujesz płynną komunikację oraz łatwiejsze wspólne spędzanie czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,46 m²
Bezpośrednie drzwi na zewnętrzny taras czynią strefę dzienną elastyczną – w ciepłe dni łatwo powiększasz miejsce na posiłki i relaks, a podczas gotowania błyskawicznie wietrzysz wnętrze. To także lepsze doświetlenie i naturalna wentylacja od strony wschodnio-północnej, sprzyjające codziennemu komfortowi i utrzymaniu przyjemnego klimatu w pomieszczeniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,13 m²
Intymne wyjście prosto z sypialni zapewnia spokojny kącik na poranną gimnastykę, wieczurną lekturę lub chwilę wytchnienia. Łatwiej wietrzysz pościel, a północna ekspozycja sprzyja chłodowi latem, co poprawia jakość snu. Wejście jest wyłącznie z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu zachowana zostaje prywatność tej strefy.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda codziennych rytuałów i porządku w części dziennej
Bliskość łazienki (z wanną, pralką, toaletą wiszącą i umywalką) przy sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie i poranne przygotowania, skracając drogę w ręczniku po kąpieli. Jednocześnie goście mogą skorzystać z łazienki niemal od razu po wejściu, bez ingerencji w strefę nocną, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania i dba o dyskrecję domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak szerokie otwarcie ułatwia komunikację, wniesienie większych zakupów czy wózka dziecięcego, a także doświetla korytarz wejściowy światłem z części dziennej. Lepsza cyrkulacja powietrza, wygodniejsza obsługa stołu i kanapy oraz poczucie ciągłości między strefami znacząco poprawiają codzienną funkcjonalność obu pomieszczeń.
-
Ogromny jak na to metraż korytarz wejściowy 8,26 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wejściowego wchodzisz niezależnie do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a łazienka jest tuż obok, co jest wygodne dla gości i praktyczne po treningu czy spacerze. Mieści się też szafa i wieszak, a układ drzwi zapewnia porządek w ruchu domowników.
-
Komfort światła i temperatury dzięki ekspozycji wschód/północ oraz atut drugiego piętra
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na wschód i północ dają przyjemne, równomierne światło bez nadmiernego nagrzewania latem; północna wystawa sypialni małżeńskiej sprzyja regeneracji. Drugie piętro to korzystny kompromis między prywatnością a dostępnością – szybkie dojście schodami, mniejszy gwar ulicy i lepsze poczucie bezpieczeństwa niż parter.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż, dwa balkony i wygodny układ dnia. Świetnie sprawdzi się także jako zakup pod wynajem dla osób szukających funkcjonalności, niskich kosztów i dobrej lokalizacji w Katowicach.
