2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2A.3.13, Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Szybowcowa, 3. piętro, 36,94 m² – duża loggia, jasna strefa dzienna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,94 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje przy rozsądnym budżecie. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i opłaty, szybsze sprzątanie oraz mniej nakładów na wyposażenie. Ten rozmiar sprzyja świadomemu mieszkaniu bez zbędnych wydatków i naddatków.
-
Otwarta wspólna strefa 20,37 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami. Zyskujesz swobodny przepływ światła z okien na południe, łatwiejszą komunikację, miejsce na kącik pracy lub regał oraz większą elastyczność ustawienia stołu i sofy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodną strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), pełny aneks (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie) oraz jadalnię na dwa krzesła. Skupienie codziennych aktywności w jednym pokoju zmniejsza straty na komunikację, ułatwia gotowanie i rozmowę z bliskimi oraz tworzy serce domu sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Sypialnia małżeńska o dużej powierzchni 12,32 m² mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 198x62 cm, a jednocześnie zapewnia wygodne dojście z każdej strony. Ekspozycja na południe i południowy‑zachód gwarantuje przyjemne światło popołudniowe, a sąsiedztwo z salonem i łazienką skraca codzienne trasy poranne i wieczorne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 6,01 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze. Dzięki wejściu bezpośrednio z salonu łatwo przenieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć aneks po gotowaniu, zadbać o rośliny i wpuścić dodatkowe słońce przez szerokie przeszklenie od południa.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 6,01 m² zapewnia prywatny azyl na poranną kawę i wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Niezależny dostęp pozwala wietrzyć pościel, poprawia cyrkulację powietrza w upalne dni i zwiększa wygodę użytkowania sypialni o każdej porze.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,13 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych rytuałów. Nocą droga jest krótsza i cichsza, a w dzień goście korzystają z łazienki bez ingerencji w część prywatną. Wanna 170x70 cm, umywalka, toaleta wisząca i pralka tworzą pełny zestaw do wygodnej kąpieli oraz szybkich poranków.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody poruszania się i poprawia doświetlenie od samego progu. Ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka czy roweru, a także pozwala na ustawienie praktycznej konsoli lub ławki bez ryzyka zatorów komunikacyjnych.
-
Korzystne nasłonecznienie: okna salonu skierowane na południe oraz okna sypialni na południe i południowy‑zachód zapewniają długie godziny naturalnego światła. To przekłada się na przyjemny klimat, pasywne dogrzewanie zimą i potencjalnie niższe rachunki, a także przyjazne warunki do pracy z domu oraz domowej zieleni.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,28 m² (obok łazienka), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, zapewnia dyskrecję strefy nocnej oraz pozwala szybko skierować odwiedzających do łazienki bez przechodzenia przez sypialnię.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy szukają jasnej strefy dziennej, wygodnej sypialni i dużej loggii z dwoma wyjściami. To również trafny wybór inwestycyjny: dwa niezależne pokoje, rozsądne koszty utrzymania i trzecie piętro atrakcyjne dla najemców.
