2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3A.1.12, Katowice, Osiedle Paderewskiego‑Muchowiec, ul. Szybowcowa, I piętro, 42,41 m² — duży salon, balkon i loggia, świetne doświetlenie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: balkon 7,31 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz loggia 5,31 m² z wejściami zarówno z salonu, jak i z sypialni małżeńskiej. To duży atut dla dwupokojowego mieszkania – możesz wybrać miejsce wypoczynku zależnie od pogody i pory dnia, organizować kameralne śniadania, pracować na świeżym powietrzu oraz subtelnie powiększać strefę dzienną bez ingerencji w część nocną.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,18 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej światła, lepszy kontakt domowników i gości oraz mniejsze straty metrażu na komunikację niż w wariancie z odrębnymi pomieszczeniami. Łatwiej też kontrolować gotowanie, rozmawiać przy pracy w kuchni i szybko serwować posiłki do stołu.
-
Duża, jak na ten metraż, skala strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje miejsce na wygodną czteroosobową sofę narożną ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka o szerokości 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem) oraz zgrabny stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Zapewnia to swobodę aranżowania spotkań, odpoczynku i gotowania bez ciasnoty.
-
Dwa wyjścia z części dziennej na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na balkon 7,31 m² oraz na loggię 5,31 m². Dzięki temu strefę dzienną łatwo otworzysz na świeże powietrze, korzystając z przewietrzania na przestrzał, naturalnego światła z trzech kierunków (północny‑zachód, południe i zachód) oraz wygodnego serwowania posiłków na zewnątrz, gdy sprzyja pogoda.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 5,31 m² to komfort porannej kawy, wieczornego wytchnienia i dyskretnego wietrzenia bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja okien w sypialni pozwala cieszyć się nastrojowymi zachodami słońca, a osłonięta loggia dodaje intymności i ogranicza przegrzewanie latem.
-
Bliskość łazienki (3,97 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie – goście mają szybki dostęp, a domownicy wygodnie skorzystają podczas gotowania lub pracy w strefie dziennej. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo skraca drogi dojścia z każdej części i redukuje uciążliwe przemieszczanie się między pomieszczeniami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Zyskujesz lepszą widoczność między strefą wejściową a dzienną, co sprzyja kontroli nad tym, co dzieje się w mieszkaniu, oraz zwiększa wygodę przy częstych wejściach i wyjściach.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (5,00 m²) z poręczną szafą oraz z czytelnym rozdziałem na trzy niezależne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Łazienka znajduje się tuż obok, co docenisz po powrocie do domu i przy wizytach gości; jednocześnie ruch gości nie narusza prywatności części nocnej.
-
Doskonałe doświetlenie i wietrzenie: okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane są na północny‑zachód, południe i zachód, a w sypialni małżeńskiej na zachód. Taki układ zapewnia światło o różnych porach dnia, przyjemny klimat wnętrz, mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia oraz skuteczne przewietrzanie, co pozytywnie wpływa na samopoczucie domowników.
-
Atut pierwszego piętra: mieszkanie na I kondygnacji łączy wygodę szybkiego dostępu z większym poczuciem prywatności niż parter. To korzystne dla rodzin z małym dzieckiem, osób starszych lub pracujących z domu, a jednocześnie sprzyja codziennej logistyce z wózkiem czy zakupami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, dwa wyjścia na zewnątrz oraz wygodę użytkowania na pierwszym piętrze. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie i u inwestora, który szuka układu łatwego do wynajęcia dzięki czytelnej komunikacji i dwóm rekreacyjnym strefom na świeżym powietrzu.
