2-pokojowe nowy lokal numer 2B.3.40 – Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Szybowcowa, 3. piętro, 41,36 m² – jasny salon, duża sypialnia, loggia z dwoma wyjściami.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 3,91 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,83 m², sypialni małżeńskiej 13,49 m², łazienki 4,13 m² oraz loggii 3,59 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jeden spójny obszar dzienny
W jednej, świetnie doświetlonej strefie (okna na półudniowy-zachód i zachód) mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie, a także stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Taka integracja funkcji w dwupokojowym mieszkaniu eliminuje dodatkowe ścianki, ułatwia komunikację, daje lepszy kontakt domowników i więcej światła niż w wariancie z osobnymi pomieszczeniami, co szczególnie liczy się przy metrażu 41,36 m².
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,49 m² z ekspozycją na południe i zachód
Metraż pozwala swobodnie wstawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę o szerokości ponad dwóch metrów oraz dodać kącik do pracy lub toaletkę. Większy pokój nocny zapewnia lepszy komfort, więcej możliwości ustawienia mebli i zachowanie wygodnych odległości, a słoneczna ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu i przyjemnemu mikroklimatowi na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,59 m²
Drzwi na loggię wydłużają strefę dzienną o kameralny zakątek na zewnątrz, idealny na poranną kawę czy wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu. Łatwiejsze wietrzenie kuchni po gotowaniu, możliwość przeniesienia stolika śniadaniowego na świeże powietrze oraz szybkie przejście między wnętrzem a loggią wzmacniają funkcjonalność tej części mieszkania bez ingerencji w inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,59 m²
Drugie, niezależne drzwi tarasowe z sypialni to duży atut: poranna chwila oddechu tuż po przebudzeniu, szybkie przewietrzenie przed snem oraz prywatna strefa relaksu bez przechodzenia przez pokój dzienny. Dwa dostępy (z salonu i z sypialni) zwiększają wygodę użytkowania loggii przez domowników o różnych porach, nie zakłócając sobie nawzajem rytmu dnia.
-
Długi blat kuchenny 225 cm w salonie z aneksem
Ponad dwumetrowy, ciągły blat roboczy z wkomponowanym zlewem umożliwia wygodne gotowanie w parze, ustawienie małego AGD i serwowanie posiłków bez ciasnoty. W dwupokojowym mieszkaniu taki wymiar blatu to realna poprawa ergonomii i porządku prac kuchennych, szczególnie przy pełnym wyposażeniu (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka), a jednocześnie zachowanie komfortu w strefie wypoczynu i przy stoliku śniadaniowym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,13 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Usytuowanie łazienki przy strefie dziennej ułatwia korzystanie gościom i domownikom, skraca drogę z korytarza wejściowego (szczególnie po powrocie do domu) i nie wymusza przechodzenia przez sypialnię. To ważne dla komfortu całego mieszkania: szybkie wejście–wyjście, łatwiejsza obsługa pralki i wanny, a jednocześnie zachowanie spokoju w części nocnej podczas przyjmowania odwiedzin.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp bez pośrednich korytarzy oszczędza metry, upraszcza wieczorną rutynę i pozwala korzystać z sypialni jak z cichego zaplecza strefy dziennej. Dla reszty mieszkania to korzyść w postaci krótszych ciągów komunikacyjnych, lepszego doświetlenia wnętrz oraz większej elastyczności aranżacyjnej obu pomieszczeń, bez dublowania drzwi i ścian, które zabierałyby cenne miejsce.
-
Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Szeroki, niezamykany otwór poprawia płynność ruchu od drzwi wejściowych i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Doświetla hol światłem z salonu, daje przyjemne wrażenie swobody po wejściu, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę przy drzwiach (z miejscem na szafę) i część dzienną; to wygodne na co dzień i korzystne podczas przyjmowania gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną z wygodną kuchnią, dużą sypialnią i wyjściami na loggię z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki słonecznej ekspozycji i metrażowi sypialni pozwalającemu wydzielić komfortowe miejsce do pracy.
