2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2C.4.106 – Katowice, Osiedle Paderewskiego‑Muchowiec, ul. Szybowcowa, 4. piętro, 40,46 m² – dwa balkony i jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony – przy salonie i przy sypialni.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – balkon 5,13 m² dostępny z sypialni małżeńskiej oraz balkon 4,46 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – zwiększają możliwości wypoczynku i pracy na zewnątrz bez wychodzenia z mieszkania. Taki układ daje prywatność domownikom oraz wygodę gościom, a dwukierunkowe doświetlenie (wschód i północ w strefie dziennej, północ w sypialni) poprawia komfort termiczny latem i ułatwia wietrzenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,75 m²) skupia odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w metrażu 40,46 m² eliminuje zbędne ściany, skraca codzienne trasy i lepiej wykorzystuje naturalne światło. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, kompaktowy stolik śniadaniowy oraz pełnowymiarowe AGD w zabudowie 60 cm (lodówka, zmywarka, płyta, zlew zintegrowany z blatem) tworzą wygodną, towarzyską strefę życia, której trudno dorównać przy rozdzieleniu funkcji do osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,46 m² sprawia, że poranna kawa i letnie kolacje przenoszą się tuż za próg części dziennej. Drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie wschodnim słońcem, ułatwiają serwowanie posiłków na zewnątrz i dają możliwość szybkiego przewietrzenia po gotowaniu, bez zakłócania spokoju w pozostałych pomieszczeniach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na większy balkon 5,13 m² tworzy kameralną, prywatną oazę – idealną na poranny relaks, cichą lekturę lub rozciąganie po przebudzeniu. Północna ekspozycja zapewnia równomierne, miękkie światło sprzyjające wypoczynkowi i chłodniejszy mikroklimat w nocy, a wietrzenie nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka (4,56 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej – skraca nocne i poranne dojścia, co liczy się zwłaszcza przy rodzinnych rytuałach dnia. Jednocześnie dostęp do łazienki bezpośrednio z korytarza wejściowego ogranicza ruch przez strefę prywatną, podnosi komfort gości i zmniejsza zatory w salonie z aneksem, dzięki czemu reszta mieszkania funkcjonuje płynniej o różnych porach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych elementów wyposażenia i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła. Korytarz jest dzięki temu jaśniejszy, a część dzienna zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter, pozwalając swobodnie przemieszczać się domownikom i gościom w godzinach szczytu domowych aktywności.
-
Ogromny jak na metraż korytarz wejściowy (8,46 m²) z miejscem na szafę około 1 m szerokości stanowi wygodny węzeł komunikacyjny – prowadzą z niego niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania kieruje wprost do tego korytarza, a bliskość łazienki po powrocie z zewnątrz zwiększa wygodę domowników i gości, ograniczając ruch w strefie prywatnej.
-
Korzystna ekspozycja okien – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i północ, w sypialni małżeńskiej na północ – zapewnia stabilne, nieoślepiające światło przez większą część dnia, mniejsze nagrzewanie latem oraz łatwiejsze utrzymanie stałej temperatury. Taki rozkład poprawia komfort pracy przy stole w jadalni i jakość snu w sypialni, a dwa balkony ułatwiają przewietrzanie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących prywatną sypialnię z własnym balkonem oraz wygodę dziennej strefy z kuchnią i jadalnią. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które docenią dwa balkony, dobre światło i funkcjonalny korytarz z niezależnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń.
