2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer 2C.6.124 – Katowice, Osiedle Paderewskiego‑Muchowiec, ul. Szybowcowa, 6. piętro, 40,62 m², 2 balkony, duży korytarz, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,81 m², sypialni małżeńskiej 9,69 m², łazienki 4,56 m², korytarza wejściowego 8,56 m² oraz dwóch balkonów: dużego 7,46 m² (wejście z salonu) i drugiego 5,13 m² (wejście z sypialni).
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: duży balkon 7,46 m² od salonu oraz drugi balkon 5,13 m² od sypialni, co w dwupokojowym mieszkaniu daje rzadką możliwość wyboru miejsca wypoczynku zależnie od pory dnia i potrzeb – poranna kawa przy wschodnim świetle, wieczorne wyciszenie w chłodniejszej północy, lepsze wietrzenie, miejsce na rośliny oraz przestrzeń dla gości i domowników bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,81 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu: mieści dużą sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu roboczego) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami; zamiast rozdzielania tych funkcji na małe pokoiki zyskujesz lepsze doświetlenie, krótsze dystanse podczas codziennych czynności i bardziej towarzyską, domową atmosferę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,46 m² poszerza strefę dzienną o wygodne miejsce pod chmurką; to idealne przedłużenie części wypoczynkowej i jadalnianej, ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, wpuszcza poranne wschodnie światło oraz daje elastyczność przy przyjmowaniu gości – część towarzystwa może wygodnie zasiąść na zewnątrz, nie ograniczając swobody ruchu w środku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatny balkon 5,13 m² tworzy kameralną strefę oddechu tylko dla domowników; północne okno sprzyja spokojowi i stałemu, nierażącemu światłu, a możliwość wyjścia bez przechodzenia przez część dzienną ułatwia wieczorne wyciszenie, poranne rozciąganie czy czytanie na świeżym powietrzu w pełnej dyskrecji.
-
Łazienka 4,56 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku – krótsza droga, mniej wybudzania i większy komfort rutynowych czynności; jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania intymności sypialni, co podnosi wygodę użytkowania całej strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym i poprawia cyrkulację powietrza; daje też swobodę przy wnoszeniu większych mebli, a podczas spotkań domowych zapewnia lepszy kontakt gospodarza z gośćmi w części wejściowej.
-
Ogromny – jak na metraż – korytarz wejściowy 8,56 m² z miejscem na dużą szafę oraz siedzisko czy wieszaki porządkuje życie codzienne od progu; z tego korytarza wchodzisz osobno do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje czysta po wejściu z zewnątrz, a domownicy nie przecinają swoich tras w najmniej wygodnych momentach.
-
Dwukierunkowa ekspozycja okien salonu na wschód i północ oraz północ sypialni, w zestawieniu z 6. piętrem, daje przyjemne poranne światło bez letnich przegrzań, lepszą prywatność nad poziomem ulicy i przyjemniejsze widoki; to sprzyja pracy z domu, odpoczynkowi oraz stabilnej temperaturze w ciągu dnia.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 9,69 m² wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o znacznej szerokości, a jej sąsiedztwo z łazienką i bliskość salonu porządkują poranne rytuały: ubieranie, higiena i śniadanie odbywają się płynnie, bez krzyżowania się tras domowników.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary pracującej z domu, ceniących światło poranka, wygodę dwóch balkonów i sprawny układ komunikacyjny. Sprawdzi się także u osób lubiących gości, bo strefa dzienna rozszerza się na duży balkon, a część prywatna pozostaje komfortowo odseparowana.
