2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 3A.5.40 — Katowice, Osiedle Paderewskiego‑Muchowiec, ul. Szybowcowa, 5. piętro, 43,16 m² — dwie strefy wypoczynku pod chmurką, duży salon, potrójna ekspozycja okien.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię, do których prowadzą wyjścia z części dziennej i sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: wygodny balkon 7,31 m² oraz zaciszna loggia 5,31 m² to rzadkość w mieszkaniu o takim metrażu. Wyjście na balkon prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na loggię zarówno z tego salonu, jak i z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu można elastycznie wybierać miejsce na kawę, pracę czy odpoczynek w cieniu lub słońcu oraz korzystać z przewiewu w upalne dni.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,95 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu zapewnia lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse i więcej światła niż przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka pokoi. Narożna sofa, stolik kawowy oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami mieszczą się wygodnie, a kuchnia z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem pracuje tuż obok, bez tracenia cennych metrów na osobne przejścia.
-
Duży, jak na tę kategorię metrażu, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,95 m² to realny komfort aranżacji: mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i kącik jadalniany, a nadal pozostają wygodne ciągi komunikacyjne. Potrójna ekspozycja okien na północny‑zachód, południe i zachód zapewnia zróżnicowane światło w ciągu dnia, przyjemne popołudniowe słońce oraz możliwość elastycznego ustawienia mebli bez poczucia ścisku.
-
Dwa kierunki wyjścia z części dziennej: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią można wyjść zarówno na balkon 7,31 m², jak i na loggię 5,31 m². Taki układ pozwala płynnie przenosić posiłki na zewnątrz, organizować spotkania przy otwartych drzwiach i korzystać z naturalnej wentylacji krzyżowej. W praktyce salon zyskuje dwa dodatkowe przedłużenia, co poprawia codzienny komfort i daje wybór między pełnym słońcem a miejscem osłoniętym.
-
Prywatny dostęp z sypialni małżeńskiej 10,26 m² na loggię 5,31 m² to świetna sceneria na wieczorny relaks przy zachodnim słońcu lub poranną kawę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Bliskość sypialni wobec salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: szybko dojdziesz po napój, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zachowasz intymność i ciszę, bo wyjście na loggię możesz wykorzystywać niezależnie od tego, co dzieje się w salonie.
-
Długi blat kuchenny 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę gotowania dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na małe AGD oraz czytelne strefy: przygotowania, zmywania i serwowania. Zlew zintegrowany z blatem, czteropalnikowa płyta, zmywarka i lodówka tworzą ergonomiczny ciąg, a podanie śniadania do stolika dla dwóch osób zajmuje dosłownie chwilę. To realna oszczędność czasu i mniejszy bałagan w części wypoczynkowej.
-
Łazienka 3,86 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu do mieszkania to duży plus gościnności i wygody. Osoby spędzające czas w części dziennej mają szybki dostęp do prysznica z odpływem liniowym, umywalki, toalety wiszącej i pralki, bez ingerowania w strefę prywatną. Po wejściu z zewnątrz łatwo umyć ręce czy odświeżyć się, co poprawia komfort wszystkich domowników i zaproszonych osób.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem wejściowym 5,04 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy roweru oraz sprawia, że korytarz dostaje światło dzienne z części dziennej. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co usprawnia codzienne przemieszczanie się i skraca trasy. Taki układ sprzyja też cyrkulacji powietrza i daje przyjemne pierwsze wrażenie zaraz po przekroczeniu progu.
Ten lokal jest idealny dla pary lub singla, którzy cenią jasną część dzienną, dwa wyjścia na świeże powietrze oraz wygodę pracy i odpoczynku w jednym adresie. Świetnie sprawdzi się też jako lokal dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu i atrakcyjnej ekspozycji w popularnej części Katowic.
