2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3B.6.107, Katowice, Osiedle Paderewskiego‑Muchowiec, ul. Szybowcowa, 6. piętro, 44,97 m² – duża loggia, dwustronne światło, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,22 m²) z oknami na zachód, sypialnię małżeńską (12,27 m²) z oknami na południe i zachód, łazienkę (4,36 m²), korytarz wejściowy (7,12 m²) oraz loggię (7,15 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, dobrze zaprojektowanej strefie: trzyosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym tworzy wygodne miejsce odpoczynku, kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem ułatwia codzienność, a stolik śniadaniowy dla dwóch osób sprzyja rytuałom dnia. Takie łączenie funkcji, zamiast wydzielania osobnych pokoi, daje lepsze doświetlenie zachodnim słońcem, oszczędza metraż na korytarze i ściany oraz wzmacnia kontakt domowników.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,27 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach, szafę oraz toaletkę; nadal pozostają wygodne przejścia i miejsce na swobodne korzystanie z mebli. Dwukierunkowe światło (południe i zachód) sprzyja przyjemnemu klimatu o różnych porach dnia, a metraż pozwala w razie potrzeby wydzielić kącik pracy lub przestrzeń dla niemowlęcia bez kompromisów dla wygody snu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce na kawę, czytanie i rośliny, zwłaszcza przy zachodnim słońcu. Drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, a latem przenoszą część życia domowego na świeże powietrze, dzięki czemu salon lepiej spełnia funkcję reprezentacyjną i wypoczynkową.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię podnosi prywatność i wygodę: można zaczerpnąć świeżego powietrza lub wypić poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną. Dwukierunkowe doświetlenie (południe i zachód) na tarasie sprzyja zarówno leniwym popołudniom, jak i wieczornemu relaksowi, a szybkie wietrzenie sypialni wspiera zdrowy sen przez cały rok.
-
Bardzo długi, 265‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje wygodne miejsce robocze z wyraźnymi strefami: przygotowania, obróbki i serwowania. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku, a obok mieszczą się płyta 60 cm i zmywarka 60 cm. Taka długość blatu w dwupokojowym mieszkaniu to rzadkość, która realnie przyspiesza gotowanie i pozwala gotować wspólnie bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: nocne i poranne wizyty odbywają się szybko i dyskretnie, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie usytuowanie łazienki tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej od razu po wejściu, co zmniejsza ruch w głębi mieszkania i poprawia intymność zarówno sypialni, jak i salonu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie otwartości i poprawia komunikację. Korytarz zyskuje naturalne światło z części dziennej, a salon – wygodne dojście z drzwi wejściowych. Łatwiejsze staje się też wnoszenie większych przedmiotów, a powietrze szybciej cyrkuluje podczas wietrzenia.
-
Korytarz wejściowy o imponującej wielkości 7,12 m² z szafą ok. 188×60 cm zapewnia wygodne witanie gości, miejsce na ubrania wierzchnie i codzienne rzeczy bez zagracania pokoju dziennego. Z tego holu prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni i łazienki, co poprawia prywatność, skraca drogę poruszania się i zapobiega funkcji przechodniej któregokolwiek z pokoi.
-
Dwustronne doświetlenie mieszkania (zachód w salonie, południe i zachód w sypialni) oraz położenie na 6. piętrze zapewniają więcej słońca po południu, lepsze widoki i mniejszy hałas uliczny. Światło naturalne dłużej utrzymuje się w ciągu dnia, co obniża zużycie sztucznego oświetlenia, a wyższa kondygnacja sprzyja przewiewowi w upalne dni.
-
Loggia o dużej wielkości 7,15 m² z dwoma niezależnymi wejściami – z salonu z aneksem i z sypialni – działa jak dodatkowy pokój „na świeżym powietrzu”. Jej metraż pozwala ustawić stolik, krzesła i zieleń, a dwa dostępy zwiększają funkcjonalność: każdy domownik korzysta z niej wygodnie, bez kolizji z innymi aktywnościami w mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię i komfortową sypialnię. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny – układ z holu do wszystkich pomieszczeń, szerokie przejście i bogate doświetlenie ułatwią wynajem wymagającym najemcom.
