Ono.
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2A.4.17, Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Szybowcowa, 4. piętro, 38,13 m² – duża loggia 6,01 m², południowe okna, szerokie przejście, duża sypialnia.
W skład tego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz loggia.
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 38,13 m² mieści się pełny program funkcjonalny dwóch pokoi z wygodną łazienką, praktycznym korytarzem wejściowym i słoneczną loggią. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i tańsza eksploatacja (ogrzewanie, oświetlenie, sprzątanie), bez rezygnacji z komfortu codziennego życia w tym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,67 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Pełnowymiarowa zabudowa kuchenna (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i długi blat), stolik śniadaniowy dla dwóch osób oraz wygodna sofa z ławą tworzą serce domu. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami eliminujemy zbędne metry komunikacji, zyskujemy lepszy kontakt domowników i niższe koszty wykończenia oraz utrzymania.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,82 m² mieści wygodne łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą, a nadal pozwala swobodnie przejść i dodać np. toaletkę lub niewielkie biurko. Taki metraż ułatwia codzienne funkcjonowanie dwóch osób, poprawia komfort snu i organizację poranka, a także zwiększa elastyczność aranżacyjną na kolejne lata użytkowania tego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,01 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. Południowa ekspozycja okien salonu zapewnia dużo naturalnego światła, a otwarte drzwi loggii dają lepszą wentylację i miejsce na posiłek na powietrzu lub krótką przerwę przy kawie. To realne powiększenie możliwości użytkowych bez zwiększania metrażu wewnętrznego.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię 6,01 m² daje prywatny dostęp do miejsca odpoczynku na świeżym powietrzu o poranku i wieczorem. Dzięki oknom na południe i półudniowy-zachód sypialnia zyskuje dłuższe nasłonecznienie, łatwe wietrzenie latem i przyjemny mikroklimat. Dwa niezależne wejścia z różnych pokoi zwiększają wygodę codziennego użytkowania przez parę lub domowników o różnych rytmach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,27 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny atut nocą i o poranku – szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną podnosi komfort i dyskrecję. Jednocześnie umieszczenie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej tuż po wejściu, nie zakłócając wypoczynku w salonie ani rytmu pracy osób przebywających w innych częściach tego mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,29 m, które ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i wózków oraz poprawia doświetlenie korytarza światłem z południowych okien. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz staje się wygodniejszy w użytkowaniu, a salon optycznie lżejszy, z bardziej naturalnym przepływem ruchu domowników i gości.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,37 m², obok którego znajduje się łazienka – to wygodne dla gości oraz po powrocie do domu. Z korytarza mamy niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co porządkuje codzienne funkcjonowanie, ogranicza przenikanie zapachów kuchennych i hałasu, a także usprawnia poranne wyjścia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, dużą sypialnię i możliwość korzystania z loggii zarówno z salonu, jak i sypialni. Będzie też idealne dla singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje komfortu, niskich kosztów utrzymania i funkcjonalnego układu z szybkim dostępem do łazienki z korytarza.
