2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2A.1.05, Katowice, Osiedle Paderewskiego‑Muchowiec, ul. Szybowcowa, 1. piętro, 36,94 m² — południowe światło, duża loggia 6,01 m², otwarta strefa dzienna 20,37 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,94 m²
Na 36,94 m² mieszczą się pełnowartościowe strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy i loggia. Większa liczba funkcjonalnych pomieszczeń przy mniejszym metrażu ogranicza koszt zakupu oraz bieżące opłaty za ogrzewanie, energię i czynsz. Niewielki korytarz wejściowy i brak zbędnych ścian zmniejszają straty metrażu, podnosząc wygodę codziennego życia i pozwalając przeznaczyć więcej miejsca na kluczowe funkcje mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 20,37 m² zamiast osobnych pomieszczeń
Wspólną część 20,37 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,09 m²) oraz korytarz wejściowy (3,28 m²). Działa ona jak jedno większe pomieszczenie, lepiej wykorzystując światło z południowych okien i usprawniając komunikację od drzwi wejściowych. Gdyby były to pokoje wydzielone, światło i metraż rozpraszałyby się, a ustawienie sofy, stołu czy regałów byłoby znacznie trudniejsze. Z tej strefy wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co upraszcza codzienność i zwiększa swobodę aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,09 m² — trzy funkcje w jednym miejscu
W jednym wnętrzu mieszczą się: relaks (sofa dwuosobowa ok. 100x165 cm, stolik kawowy ok. 105x55 cm), gotowanie (zestaw mebli z: zmywarką 60x60, płytą 4‑palnikową 60x60, lodówką 60x60, zlewem 45x45 zintegrowanym z blatem, blatem roboczym ok. 140 cm) oraz jedzenie (stolik śniadaniowy ok. 85x90 cm z dwoma krzesłami). Takie łączenie czynności oszczędza metraż, skraca drogę podawania posiłków i sprzyja byciu razem, bez potrzeby wydzielania osobnej kuchni czy jadalni, co w mieszkaniu tej wielkości jest dużą korzyścią.
-
Sypialnia małżeńska 12,32 m² — komfortowy metraż i świetne doświetlenie
Pomieszczenie swobodnie mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm oraz szafę 198x62 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Okna na południe oraz półudniowy‑zachód dają przyjemne światło po południu i wieczorem. Taka wielkość pozwala stworzyć wygodną strefę nocną, blisko dziennej części i wyjścia na loggię, co podnosi codzienny komfort domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,01 m²
Bezpośredni dostęp z dziennej części na loggię naturalnie „poszerza” codzienne funkcjonowanie o plener: poranna kawa, zioła w donicach, chwila pracy przy laptopie czy ćwiczenia. Południowa ekspozycja wzmacnia nasłonecznienie, a latem zapewnia przyjemną strefę na świeżym powietrzu. Co ważne, loggia ma dwa niezależne wejścia (także z sypialni małżeńskiej), więc każdy może z niej korzystać w dogodnym momencie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 6,01 m²
Drzwi z sypialni na loggię tworzą prywatny azyl na lekturę, rozciąganie lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Południowe i półudniowo‑zachodnie doświetlenie ułatwia naturalną regulację rytmu dnia i skuteczne wietrzenie. Dwa wejścia na loggię (z sypialni i salonu) zwiększają elastyczność korzystania, niezależnie od tego, czy ktoś śpi, czy przyjmuje gości w strefie dziennej.
-
Łazienka 4,13 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu
Bliskie sąsiedztwo z sypialnią skraca nocne dojścia i podnosi komfort poranków. Wygodny zestaw: wanna 170x70 cm, pralka 60x60 cm, wisząca toaleta 55x35 cm i umywalka 45x55 cm zapewnia pełną funkcjonalność. Położenie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście korzystają z niej od razu po wejściu, co jest praktyczne i nie zakłóca spokoju w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość 1,77 m ułatwia swobodny ruch z zakupami, wózkiem czy walizką, a także relokację mebli. Lepszy przepływ światła z południa rozjaśnia korytarz wejściowy, a dzienna część zyskuje wygodny, reprezentacyjny dostęp już od drzwi. Dla obu pomieszczeń to realny wzrost komfortu użytkowania na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających jasnego, ekonomicznego w utrzymaniu miejsca z wygodną sypialnią i dużą loggią. Sprawdzi się też dla inwestora, który chce atrakcyjne metrażowo mieszkanie w świetnej katowickiej lokalizacji, gotowe do łatwej aranżacji.
