2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2A.2.09, Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Szybowcowa, 2. piętro, 36,94 m² – zintegrowana strefa dzienna 20,37 m², loggia 6,01 m², słoneczna ekspozycja.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,94 m²: w ramach tak kompaktowej całości mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, niezależna łazienka i wygodna komunikacja. Dzięki temu kupujesz mniej metrów, niż gdyby te funkcje wymagały większego metrażu, co obniża cenę zakupu, miesięczny czynsz, koszty ogrzewania i sprzątania, a jednocześnie zachowujesz pełną funkcjonalność mieszkania na co dzień.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,37 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,09 m²) oraz korytarz wejściowy (3,28 m²) daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie od południa i płynny ruch domowników. Z jednego miejsca masz dostęp do wszystkich pomieszczeń: z korytarza wejściowego wchodzisz do salonu, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taka aranżacja pozwala łatwo ustawić konsolę, regał lub półwysep bez tracenia metrażu na ściany i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, ergonomicznym miejscu: miękka dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz zlew zintegrowany z blatem, a także stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Dzięki temu oszczędzasz metry i czas, łatwiej integrować towarzystwo, a duże południowe okna doświetlają zarówno strefę wypoczynku, jak i kuchnię, co byłoby trudniejsze przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,32 m² komfortowo mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zostawiając swobodę przejścia i miejsce na toaletkę lub kącik pracy. Okna skierowane na południe i półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami, co sprzyja relaksowi. Taka skala pokoju rzadko występuje w metrażu poniżej 40 m², dlatego podnosi wygodę codziennego życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 6,01 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania na zewnątrz, idealne na kawę, rośliny czy pracę przy świeżym powietrzu. Wejścia na loggię są dwa: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania. Południowa ekspozycja sprzyja słońcu, a szerokie drzwi balkonowe intensywnie doświetlają strefę dzienną.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny dostęp do miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne rozwiązanie dla porannego wietrzenia, spokojnej lektury czy wieczornego relaksu, a jednocześnie drugi komplet drzwi balkonowych poprawia wentylację krzyżową i dopływ światła do strefy nocnej, szczególnie przy południowo‑zachodniej stronie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej i przy wejściu) zwiększa komfort poranków i nocy – nie trzeba pokonywać długich odcinków, by skorzystać z wanny, umywalki, toalety wiszącej czy pralki. Goście mogą wejść do łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie zakłócając spokoju w części prywatnej. Takie usytuowanie usprawnia codzienny rytm całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie od południa i wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz zapewnia lepszy kontakt domowników. Z tego przejścia rozchodzą się krótkie, czytelne drogi do sypialni małżeńskiej i łazienki, więc całość działa intuicyjnie od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących słoneczne wnętrza, wygodną strefę dzienną i duży balkon z dwoma niezależnymi wejściami. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie na start lub inwestycja na wynajem dzięki funkcjonalnemu metrażowi i bardzo dobremu układowi.
