2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2C.5.114, Katowice, Osiedle Paderewskiego‑Muchowiec, ul. Szybowcowa, 5. piętro, 36,70 m² – z loggią, długim blatem 415 cm i szerokim przejściem 1,28 m.
To mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz loggia.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,70 m² oznacza dwie odrębne strefy – dzienną i nocną – oraz wygodny korytarz wejściowy i osobną łazienkę, bez marnowania metrów na nieużyteczne ciągi. Takie zwięzłe rozwiązanie obniża cenę zakupu, miesięczne opłaty i koszty ogrzewania oraz sprzątania, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności typowej dla większych metraży.
-
Salon z aneksem kuchennym (16,96 m²) skupia wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią wymagałyby dodatkowego pomieszczenia. Zmieści się sofa dwuosobowa z kawowym stolikiem, a tuż obok pełnowymiarowy zestaw kuchenny; światło z kierunków północno‑zachodniego i zachodniego zapewnia przyjemne popołudniowe doświetlenie strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię (3,87 m²) daje naturalne przedłużenie strefy dziennej – łatwo wystawić krzesło, rośliny czy tacę z kawą i cieszyć się świeżym powietrzem bez wychodzenia z domu. Jedyny dostęp z salonu ułatwia wietrzenie po gotowaniu, wnosi więcej światła, a orientacja na zachód sprzyja odpoczynkowi o złotej godzinie.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 415 cm (segment ok. 345 cm plus 70 cm), z wbudowanym zlewem jednokomorowym, obok standardowej płyty czteropalnikowej, zmywarki i lodówki 60 cm, pozwala wygodnie przygotowywać posiłki dwóm osobom jednocześnie. W salonie z aneksem kuchennym tworzy to komfortową strefę roboczą bez ciasnoty, z ciągiem pracy, który ułatwia organizację gotowania i sprzątania po posiłkach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (9,13 m²) z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy i zapewnia wygodę wieczorem – wystarczy kilka kroków od kanapy do łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi. To ważne także dla komfortu pozostałych domowników i gości: dostęp do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc nocne wizyty w toalecie nie zakłócają wypoczynku w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia komfort codziennego użytkowania – ułatwia swobodne mijanie się, wniesienie większych elementów wyposażenia i poprawia cyrkulację powietrza. Dodatkowo przenika światło, co optycznie porządkuje strefę dzienną i wita gości widokiem zadbanej części wypoczynkowej od razu po wejściu.
-
Korytarz wejściowy (6,36 m²) – to tutaj trafia się bezpośrednio po przekroczeniu progu, a tuż obok znajduje się wejście do salonu z aneksem kuchennym i niezależne drzwi do łazienki. Taki układ jest praktyczny na co dzień i przy odwiedzinach: goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej, a gospodarze wygodnie odkładają okrycia wierzchnie przy drzwiach.
-
Łazienka (4,25 m²) pomieści pełnowymiarową wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę o komfortowej szerokości, zapewniając pełną funkcjonalność w kompaktowej formie. Wejście z korytarza wejściowego chroni intymność sypialni, a oddalenie od części dziennej ogranicza dźwięki oraz zapachy, co podnosi codzienny komfort.
-
Sypialnia małżeńska (9,13 m²), mieszcząca łóżko 160 cm, nocne stoliki i szafę 118×60 cm, ma okna skierowane na północ, co sprzyja stabilnej temperaturze i spokojnemu snu przez cały rok. Jedyny dostęp z salonu z aneksem kuchennym utrzymuje prywatny charakter tej strefy, a zwarty metraż ułatwia ergonomiczne ustawienie wyposażenia.
To mieszkanie świetnie nadaje się dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż, funkcjonalny układ i bonus w postaci loggii z zachodnim światłem. Będzie też doskonałym wyborem inwestycyjnym na wynajem – niskie koszty utrzymania i pełny program pomieszczeń na 36,70 m² zwiększają atrakcyjność oferty.
