2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.99, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, parter, 38,04 m² – ogródek 35,11 m² i jasny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,04 m² oznacza dwa pełne pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, bez zbędnych metrów na komunikację. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) i szybsze urządzanie. Jednocześnie otrzymujesz realne strefy życia i relaksu, wsparte prywatnym ogródkiem działającym jak dodatkowa część dzienna w cieplejszych miesiącach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,05 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na półudniowy‑wschód. Takie zestawienie ogranicza liczbę ścian i drzwi oraz metry „korytarzowe”, co daje więcej miejsca na sofę z stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z AGD i stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na trzy pokoje, zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótszą drogę z blatu do stołu i większą elastyczność aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek o powierzchni 35,11 m² to codzienny komfort i dodatkowe możliwości spędzania czasu. Do ogródka wchodzi się wyłącznie z tego pomieszczenia, co zapewnia prywatność i bezpieczną kontrolę nad strefą na zewnątrz. Parter eliminuje schody, ułatwia wnoszenie wózka czy roweru, a poranne słońce od półudniowego‑wschodu sprzyja kawie na świeżym powietrzu i naturalnej wentylacji wnętrza.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano – krótka droga z łóżka do wanny, umywalki i toalety bez przecinania części dziennej. Dla reszty dwupokojowego mieszkania oznacza to spokojniejszą strefę dzienną, bo codzienne rytuały odbywają się przy sypialni i blisko wejścia. Goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie naruszając intymności sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla strefę wejścia światłem z dużych okien. Brak drzwi skrzydłowych ułatwia wnoszenie zakupów oraz codzienne użytkowanie, a szerokość przejścia daje swobodę w przemieszczaniu się. Jednocześnie zachowany jest czytelny podział na strefę dzienną i wejściową, co porządkuje domowe rytuały.
-
Korytarz wejściowy (3,34 m²) zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozkład porządkuje ruch domowników i gości, skraca ścieżki i pozwala szybko trafić tam, gdzie trzeba – od razu do części dziennej, wprost do sypialni lub do sanitariatów. W korytarzu wygodnie ulokowano szafę i miejsce na okrycia, a bliskość łazienki ułatwia umycie rąk tuż po wejściu do mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska (10,48 m²) mieści komfortowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając wygodne dojścia z obu stron. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają łagodne światło o poranku, sprzyjające pobudce. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystans do porannej kawy, a bliskość łazienki upraszcza wieczorne i poranne rytuały, zwiększając codzienny komfort.
-
Łazienka (3,80 m²) mimo niewielkiej wielkości mieści wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, co pozwala załatwić pełen zakres codziennych potrzeb bez nadprogramowych metrów. Położenie obok sypialni małżeńskiej i blisko korytarza wejściowego jest praktyczne zarówno dla domowników, jak i gości – łatwo dostępna, a jednocześnie dyskretnie usytuowana. Oszczędzasz na kosztach wykończenia i użytkowania, zyskując kompletny zestaw funkcji.
To mieszkanie jest idealne dla pary, singla lub młodej rodziny, którym zależy na rozsądnych kosztach i wygodnym życiu w strefie dziennej z wyjściem do ogródka. Sprawdzi się także dla seniora lub opiekunów zwierząt, dzięki parterowi, łatwemu dostępowi oraz przyjaznemu, jasnemu salonowi z aneksem kuchennym i jadalnią.
