2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.43 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 2. piętro, 53,17 m²: duża kuchnia, balkon, garderoba, wygodny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,03 m², salon z jadalnią 15,03 m² z wyjściem na balkon 6,24 m², kuchnię z jadalnią 9,26 m², sypialnię małżeńską 11,50 m², łazienkę 3,81 m² oraz garderobę na odzież wierzchnią 3,40 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z jadalnią łączący relaks i posiłki. Zamiast dzielić metraż na dwa małe pokoje, jedna strefa dzienna mieści wygodną sofę ok. 235 cm, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a okna na półudniowy‑wschód doświetlają i ujednolicają codzienne życie domowników oraz gości, ułatwiając aranżację i komunikację.
-
Osobna kuchnia z jadalnią – komfort gotowania i jedzenia w wydzielonej przestrzeni. Pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka oraz długi blat ok. 160 cm pozwalają gotować bez zapachów i hałasu w salonie, z dodatkowym stolikiem śniadaniowym naprzeciwko okna na półudniowy‑wschód, co sprzyja porannym rytuałom.
-
Garderoba na odzież wierzchnią – osobne pomieszczenie porządkujące strefę dzienną. Dwie szafy o szerokości ok. 188 i 98 cm mieszczą kurtki, buty, walizki i akcesoria sezonowe; metraż pozwala też stworzyć kącik gospodarczy na deskę do prasowania, miejsce na wózek lub miniwarsztat hobbystyczny, co odciąża salon oraz sypialnię.
-
Kuchnia z jadalnią o rzadko spotykanej w tym segmencie wielkości. Metraż 9,26 m² daje wygodę pracy dla dwóch osób, ustawny blat roboczy i czytelne strefy, a stolik śniadaniowy mieści dwa krzesła naprzeciwko siebie; okno od półudniowego‑wschodu zapewnia światło, poprawiając ergonomię gotowania i serwowania.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,24 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jednoskrzydłowe wyjście z salonu pozwala przenieść posiłki i kawę na świeże powietrze, ustawić mały zestaw ogrodowy oraz rośliny; ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje poranne i przedpołudniowe słońce bez przegrzewania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i rano. Krótki dystans skraca przygotowania do snu i poranne rytuały, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu; jednocześnie reszta strefy dziennej działa niezależnie, więc goście w salonie i kuchni nie zakłócają prywatności użytkowników sypialni.
-
Garderoba obok salonu – szybki dostęp dla domowników i gości. Okrycia wierzchnie, torby czy buty można odłożyć tuż przy strefie dziennej, dzięki czemu salon z jadalnią pozostaje uporządkowany podczas spotkań, a w całym mieszkaniu utrzymuje się wygodny rytm dnia bez odkładania rzeczy na widoku.
-
Kuchnia z jadalnią tuż obok salonu – bliskość ułatwia serwowanie i życie towarzyskie. Posiłki trafiają na stół w salonie w kilku krokach, a gospodarz pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi; jednocześnie ściany kuchni ograniczają dźwięki sprzętów i aromaty, co podnosi komfort wypoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza wejściowego – idealne przy codziennym wychodzeniu i powrotach. Od drzwi wchodzimy do korytarza 8,03 m² z dużą szafą 264 cm, a garderoba obok przyjmuje mokre płaszcze czy parasole bez wnoszenia ich do salonu; łazienka tuż obok ułatwia szybkie umycie rąk gościom.
-
Otwarte przejście 0,97 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym – płynny ruch i więcej światła. Szerokość sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się z zakupami czy wózkiem, a światło dzienne z salonu doświetla korytarz; jednocześnie zachowany jest czytelny podział stref bez drzwi ograniczających komunikację i wietrzenie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną kuchnię, praktyczną garderobę i jasny salon z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u młodych rodziców potrzebujących dużego korytarza, szybkiego dostępu do łazienki oraz komfortowego sąsiedztwa kuchni i salonu.
