2-pokojowe, numer A.23 – nowe – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 1. piętro, 44,89 m² – słoneczny salon z aneksem, duża łazienka, balkon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
To dwupokojowe mieszkanie ma 44,89 m² i znajduje się na pierwszym piętrze. Układ z dzienną częścią od wschodu i południa zapewnia poranne i południowe światło, a funkcje dzienne skupione są w jednym, wygodnym wnętrzu z wyjściem na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,01 m²) to główna strefa życia domowego, doświetlona oknami na wschód i południe. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa i stolik kawowy; kuchnia ma pełnowymiarową zmywarkę 60, lodówkę 60, płytę czteropalnikową, zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki robocze; w jadalni przewidziano stolik dla trzech osób. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (11,35 m²) z oknami na wschód pomieści łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala odsunąć strefę nocną od drzwi wejściowych i hałasów z klatki.
-
Łazienka (5,98 m²) jest ponadstandardowo duża jak na metraż mieszkania; mieści kabinę 90x90, toaletę, pralkę 60x60 oraz wygodną umywalkę, z miejscem na szafkę i swobodne manewry. Wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (6,35 m²) przyjmuje ruch domowników i gości bezpośrednio od drzwi wejściowych; sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią szerokim, otwartym przejściem o 1,84 m, dzięki czemu do korytarza wpada światło z części dziennej. W korytarzu przewidziano dwie zabudowy: węższą i głębszą, które porządkują strefę wejścia. Z korytarza wchodzi się do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Balkon (4,06 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie rozszerza tę strefę o miejsce na poranną kawę, rośliny czy lekturę, a uchylne drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie i poprawiają komfort cieplny w cieplejsze dni.
Najważniejsze atuty układu tego dwupokojowego mieszkania.
- Zintegrowanie trzech funkcji w jednym wnętrzu, czyli salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje więcej światła, krótsze drogi komunikacji i lepszy kontakt domowników. W mieszkaniu dwupokojowym zamiast wydzielać małą, zamkniętą kuchnię i osobną jadalnię, lepiej skupić je w jednym pokoju, co pozwala przeznaczyć metraż na wygodniejszą sypialnię i większą łazienkę.
- Ponadprzeciętna łazienka o 5,98 m² to rzadkość przy tym metrażu; komfortowo mieści prysznic 90x90, pralkę 60, wygodną umywalkę oraz toaletę, z zapasem miejsca na szafkę i swobodne korzystanie. Taka wielkość ułatwia codzienne rytuały, kąpanie dziecka, suszenie ubrań i wprowadzenie praktycznych rozwiązań bez kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,06 m²) rozszerza strefę dzienną o przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu, poprawia doświetlenie i wentylację. Latem balkon działa jak dodatkowy mini-taras na posiłki, a cały rok umożliwia szybkie przewietrzanie kuchni po gotowaniu bez wychładzania całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem i rano, a jednocześnie oddala strefę nocną od drzwi wejściowych, ograniczając odgłosy z klatki. Dzięki temu korytarz wejściowy pozostaje uporządkowaną strefą gościnną, a życie domowe toczy się głównie w pokoju dziennym, bez zbędnego ruchu w części wejściowej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia wnoszenie mebli, poprawia komfort poruszania i doświetla korytarz światłem z okien salonu. Z perspektywy obu pomieszczeń daje poczucie swobody, a podczas spotkań rodzinnych umożliwia wygodne serwowanie posiłków i sprawną komunikację między strefą wejścia a częścią dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasny, dzienny rytm życia, wygodną łazienkę i możliwość korzystania z balkonu. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który potrzebuje sypialni do wyciszenia i dużego pokoju dziennego do pracy oraz spotkań.
