2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.52, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 4. piętro, 64,07 m² – osobna kuchnia, ogromny korytarz, balkon 10,60 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią (20,04 m²) z wyjściem na balkon (10,60 m²), osobną kuchnię (10,90 m²), sypialnię małżeńską (13,39 m²), łazienkę (4,42 m²) oraz ogromny korytarz wejściowy (13,45 m²).
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o wielkości 13,45 m². Tu przewidziano dwie pojemne zabudowy: szafę o długości 250x60 cm oraz drugą 246x60 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni oraz łazienki. Między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które wygodnie prowadzi strefę dzienną.
Salon z jadalnią (20,04 m²) łączy funkcje wypoczynku i spożywania posiłków. W części relaksu mieści się czteroosobowa sofa narożna o wymiarach 175x255 cm (trzy siedziska boczne 80x70 cm i narożne 70x70 cm) oraz stolik kawowy 90x90 cm. Strefa stołowa mieści stół 131x90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna skierowane są na północny‑zachód, a z pokoju jest wyjście na bardzo duży balkon.
Kuchnia (10,90 m²) jest osobnym, wyjątkowo obszernym jak na ten metraż pomieszczeniem, z oknami na północny‑zachód i wygodnym układem mebli. Proponowany zestaw obejmuje zmywarkę 60x44 cm, lodówkę 60x60 cm, czteropalnikową płytę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długi blat roboczy 235x60 cm. Jej lokalizacja tuż obok salonu z jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie i obsługę gości.
Sypialnia małżeńska (13,39 m²) przewiduje komfortowe łóżko 200x160 cm z szafkami 45x40 cm po obu stronach oraz szafę 182x60 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło. Usytuowanie tuż obok łazienki sprzyja wygodzie nocnej i porannej rutyny.
Łazienka (4,42 m²) mieści wannę 170x70 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską upraszcza korzystanie z części prywatnej, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Balkon (10,60 m²) jest bardzo duży jak na mieszkanie dwupokojowe; wejście prowadzi wyłącznie z salonu z jadalnią. Ta orientacja względem strefy dziennej sprawia, że staje się naturalnym przedłużeniem miejsca spotkań i odpoczynku.
Wejście do mieszkania odbywa się przez korytarz wejściowy (13,45 m²), usytuowany obok salonu z jadalnią, co ułatwia witanie gości i wygodne odkładanie okryć.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednej, dużej przestrzeni, co daje lepszą komunikację domownikom i gościom, ułatwia organizację spotkań oraz oszczędza metry, które w układzie z dwiema oddzielnymi izbami trzeba byłoby przeznaczyć na dodatkowe drzwi i korytarzyki, ograniczające ustawność strefy dziennej.
- Osobna kuchnia 10,90 m² pozwala przygotowywać posiłki bez przenikania zapachów i hałasów do salonu z jadalnią, ułatwia utrzymanie porządku podczas gotowania i daje komfort pracy, gdy w strefie dziennej ktoś odpoczywa, ogląda film lub pracuje zdalnie.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska zapewnia swobodę ustawienia łóżka 200x160 cm, stolików nocnych oraz szafy bez kompromisów, a dodatkowa przestrzeń ułatwia codzienne funkcjonowanie, np. przebieranie czy dołożenie toaletki albo biurka, co rzadko bywa możliwe w mniejszych sypialniach.
- Ponadprzeciętna wielkość kuchni (10,90 m²) sprzyja wygodnej pracy dwóch osób jednocześnie, pozwala na komfortowy ruch między sprzętami oraz dodanie pomocniczego wózka lub półwyspu, jednocześnie zachowując pełną funkcjonalność i czytelny układ stref.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 10,60 m² zapewnia szybki dostęp do świeżego powietrza, miejsce na kawę, rośliny i letnie posiłki oraz naturalne przedłużenie dziennej części, co optycznie powiększa pokój i zwiększa atrakcyjność codziennego życia domowego.
- Długi blat roboczy w kuchni o łącznej długości 235 cm umożliwia wygodne rozłożenie składników, desek i sprzętów, zapewnia ergonomiczne strefy pracy obok zlewu z ociekaczem oraz płyty, co doceni każda osoba gotująca regularnie.
- Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i nocnych aktywności bez konieczności przechodzenia przez część dzienną; dzięki temu goście w salonie z jadalnią nie są zakłócani, a domownicy mają większą prywatność i ciszę.
- Sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią ułatwia podawanie posiłków i sprzątanie po kolacji, skraca drogę serwowania oraz poprawia wygodę spotkań towarzyskich, jednocześnie pozwalając utrzymać w salonie porządek niezależnie od przygotowań w kuchni.
- Otwarte przejście 1,16 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, zwiększa dopływ światła do holu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego, a jednocześnie nie ogranicza ustawności mebli w obu strefach.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, który ceni wyraźny podział stref i swobodę aranżacji, bez rezygnacji z dużej kuchni i balkonu. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, lubiących gotować i zapraszać znajomych, którym zależy na wygodzie użytkowania na Ursynowie.
