2‑pokojowe mieszkanie numer B.98 – nowe, parter, 38,44 m², Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63 – z ogródkiem 35,08 m² i oknami na półudniowy‑wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,90 m²). To główna strefa dzienna łącząca wypoczynek (m.in. dwuosobowa sofa z dwoma siedziskami i stolik kawowy ok. 115×60 cm), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli z wbudowaną zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz blatami roboczymi ok. 120×60 i 55×60 cm) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami). Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne światło poranne i południowe. Z tego pomieszczenia prowadzi wygodne wyjście do ogródka.
Sypialnia małżeńska (9,88 m²). Mieści komfortowe łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi po ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 168×60 cm. Usytuowana jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co skraca poranny i wieczorny obieg domowy i zwiększa wygodę. Okna sypialni także skierowane są na półudniowy‑wschód.
Łazienka (3,83 m²). Mimo niewielkiej powierzchni mieści wannę o wymiarach ok. 155×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm – pełny zestaw do codziennej higieny i relaksu. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny bez konieczności przemieszczania się przez strefę dzienną.
Korytarz wejściowy (3,41 m²). To funkcjonalny przedsionek z szafą ok. 122×60 cm, z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 0,99 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie korytarza światłem z części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest szczególnie praktyczne po powrocie do domu.
Ogródek (35,08 m²). Prywatna, zielona część wypoczynkowa idealna do porannej kawy, pracy na świeżym powietrzu czy zabaw z dzieckiem. Funkcje: relaks, posiłki na zewnątrz, drobne uprawy i miejsce na leżaki. Dostępność: jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprawia, że strefa dzienna latem „powiększa się” o zewnętrzną część rekreacyjną i ułatwia wietrzenie mieszkania.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystany metraż 38,44 m² oznacza więcej funkcji na mniejszej powierzchni, co przekłada się na niższe koszty zakupu i eksploatacji, krótszy czas sprzątania oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię. Dzięki temu budżet domowy pozostaje pod kontrolą, a codzienność jest po prostu lżejsza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji domowników i gości oraz redukuje dublowanie sprzętów i ścian, które w osobnych pomieszczeniach zabierałyby cenne metry i światło.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek to natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, możliwość szybkiego przeniesienia posiłków na zewnątrz, naturalna wentylacja i dodatkowa przestrzeń rekreacyjna latem – szczególnie cenna przy spotkaniach towarzyskich i zabawie z dziećmi lub zwierzętami.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie bez budzenia domowników w strefie dziennej i skraca poranny czas szykowania się. Jednocześnie goście mają dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co podnosi komfort całego mieszkania.
- Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poszerza ciąg komunikacyjny, ułatwia wniesienie większych mebli, poprawia naturalne doświetlenie korytarza oraz wzmacnia poczucie swobody poruszania się między strefą wejścia a częścią dzienną.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch w mieszkaniu: wchodzący szybko odkładają rzeczy i od razu trafią do łazienki, bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską; domownicy mogą iść prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, nie zakłócając odpoczynku w części nocnej.
- Okna na półudniowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne, poranne i południowe nasłonecznienie, a jednocześnie ograniczają przegrzewanie popołudniami. To sprzyja dobremu samopoczuciu, korzystnym warunkom do pracy i snu oraz oszczędnościom energii.
- Kompletny zestaw kuchenny w aneksie – zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem oraz dwa blaty robocze – daje wygodne zaplecze do codziennego gotowania, bez konieczności rozbudowy kuchni kosztem innych pokoi, co w mieszkaniu dwupokojowym ma duże znaczenie.
To mieszkanie będzie idealne dla par oraz singli ceniących wygodę, zieloną przestrzeń na wyciągnięcie ręki i łatwy dostęp do wszystkich funkcji na kompaktowym metrażu. Sprawdzi się również u młodych rodzin i właścicieli zwierząt, którzy chcą korzystać z prywatnego ogródka i funkcjonalnego układu na parterze.
