2-pokojowe mieszkanie, numer A.47 – nowe, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 7/7 piętro, 44,88 m², balkon i południowo‑wschodnie doświetlenie, ostatnie piętro.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,75 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,06 m², sypialnię małżeńską 11,88 m², łazienkę 3,88 m² oraz balkon 4,06 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, skupia relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na wschód i południe), co sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji i wygodnej organizacji dnia. Zamiast dzielić metraż na trzy mniejsze pokoje, zyskujesz jedną większą przestrzeń z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym oraz stolikiem śniadaniowym dla trzech osób, co ułatwia przyjmowanie gości i codzienne funkcjonowanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,06 m² sprawia, że kawa o poranku i posiłki na świeżym powietrzu są naturalnym przedłużeniem części dziennej. To jedyne, wygodne wejście na zewnątrz z tego mieszkania, co ułatwia wietrzenie po gotowaniu, doświetla pokój oraz poszerza możliwości wypoczynku w cieplejsze miesiące, bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm (dwa odcinki – około 140 i 90 cm), z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, uzupełniony o pełnowymiarową zmywarkę, lodówkę oraz płytę czteropalnikową, przekłada się na komfort przygotowywania posiłków w aneksie kuchennym. Taka długość blatu pozwala wygodnie podzielić strefy pracy, od rozpakowania zakupów po krojenie i serwowanie, a przy tym nadal pozostaje miejsce na drobny sprzęt kuchenny czy ekspres.
-
Otwarte przejście 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji i doświetla hol światłem z okien dziennych, dzięki czemu już od progu czuć oddech i porządek funkcjonalny wnętrza. Brak drzwi ogranicza kolizje komunikacyjne, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza oraz buduje naturalny kierunek poruszania się ku strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,88 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,88 m² podnosi wygodę porannej i wieczornej rutyny – droga z łóżka do kąpieli jest bardzo krótka, co doceni się szczególnie w nocy. Jednocześnie takie usytuowanie oznacza mniejszy ruch w części dziennej, więc domownicy w salonie mogą swobodnie odpoczywać, a goście mają łatwy dostęp do łazienki z holu, bez naruszania prywatności sypialni.
-
Sypialnia małżeńska z oknami na wschód zapewnia przyjemne, poranne światło i regenerujący sen, a układ mieści łóżko 160×200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiedztwo łazienki ułatwiają codzienne funkcjonowanie – od spokojnego budzenia się po szybkie przygotowanie do pracy, przy jednoczesnym zachowaniu intymności dzięki oddzieleniu od wejścia.
-
Bardzo duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy 6,75 m² z dwiema szafami (jedna głęboka, druga płytsza) porządkuje strefę startową domu. Drzwi wejściowe prowadzą właśnie tu, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wnoszenie zakupów i szybkie odłożenie okryć oraz akcesoriów. Z holu wygodnie wejdziesz do każdego pomieszczenia: do salonu, sypialni i łazienki, co skraca trasy i upraszcza codzienną logistykę.
-
Położenie na siódmym, ostatnim piętrze w połączeniu z ekspozycją wschód–południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i wschodem w sypialni zapewnia światło od rana do popołudnia, lepsze widoki i brak sąsiadów nad głową. Taki układ sprzyja naturalnemu doświetleniu, przewiewności przy wietrzeniu oraz spokojowi, co bezpośrednio wpływa na komfort pracy z domu i odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię z długim blatem, balkon i sprawny układ komunikacji od progu. Doskonale sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, potrzebującej sypialni obok łazienki oraz wygodnego, dziennego miejsca do wspólnego spędzania czasu.
