2-pokojowe, nowe mieszkanie, numer A.43 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 6. piętro, 44,88 m² – jasne, dwustronne, z balkonem i dużym korytarzem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Skupienie trzech stref w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codzienności: gotując w pełnowymiarowej kuchni (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem) możesz rozmawiać z bliskimi przy stoliku śniadaniowym i mieć na oku strefę relaksu z dwuosobową sofą i ławą. W dwupokojowym mieszkaniu taka koncentracja funkcji na ponad 21 m² ogranicza metry tracone na korytarze, daje lepszy dostęp do światła i zwiększa swobodę aranżacji względem trzech mniejszych, odseparowanych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ok. 4,06 m² to realne powiększenie strefy dziennej na ciepłe miesiące; wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co ułatwia kontrolę bezpieczeństwa i organizację życia domowego. Przeszklenie i drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie po gotowaniu, a wschodnio-południowa ekspozycja sprzyja porannej kawie na świeżym powietrzu oraz szybkiemu suszeniu tekstyliów.
-
Łączna długość blatów roboczych to około 230 cm, co w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią przekłada się na wygodne przygotowanie posiłków dla dwóch osób jednocześnie, bez ograniczania miejsca przy stole. Długi blat z wbudowanym zlewem i ociekaczem pozwala wygodnie kroić, odkładać naczynia i korzystać z małego AGD, a jednocześnie czytelnie wyznacza kuchenną strefę bez potrzeby stawiania dodatkowych mebli.
-
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi komfort poranków, szczególnie gdy w łazience zaplanowano wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę. Dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez ingerencji w prywatność sypialni, co porządkuje ruch domowników i poprawia wygodę użytkowania pozostałych pomieszczeń w ciągu dnia.
-
Otwarta strefa przejścia o szerokości około 0,91 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i doświetla hol naturalnym światłem z dziennej części. Szerokie przejście ułatwia wnoszenie większych zakupów, wózka czy płaskich paczek z meblami, a brak skrzydeł drzwiowych eliminuje zatory przy wejściu i pozwala płynnie powitać gości tuż po przekroczeniu progu.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy mieści dwie pojemne szafy i prowadzi osobnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Takie rozprowadzenie drzwi pozwala utrzymać porządek przy wejściu, ułatwia organizację okryć oraz obuwia i jednocześnie chroni prywatność strefy nocnej, gdy w części dziennej toczy się spotkanie lub praca zdalna.
-
Dwukierunkowe doświetlenie strefy dziennej dzięki oknom na wschód i południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz poranne światło w sypialni małżeńskiej zapewniają jasność przez większą część dnia. Szóste piętro wzmacnia efekt, bo ogranicza zacienienie od sąsiedniej zabudowy, poprawia widoki i zmniejsza uciążliwy hałas uliczny, a wietrzenie przez balkon i okna pozwala szybko odświeżyć wnętrza po gotowaniu lub treningu.
-
Układ sypialni małżeńskiej komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, pozostawiając wygodne przejścia po bokach. Bliskość dziennej strefy ułatwia poranne przygotowanie kawy, a sąsiedztwo łazienki przyspiesza wieczorne rytuały. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu się, a wejście z korytarza eliminuje konieczność przechodzenia przez pokój dzienny, co buduje poczucie intymności.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla, którzy chcą jasnej strefy dziennej z balkonem, wygodnej kuchni i komfortowej sypialni. Sprawdzi się też dla młodych rodziców oraz pracujących hybrydowo, doceniających funkcjonalny hol i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
