2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.47, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 63, 3. piętro, 53,17 m² – duża kuchnia, garderoba, ogromny korytarz, balkon 9,85 m².
Ono obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje wypoczynku i jadalni daje więcej miejsca na co dzień, niż gdyby te strefy były w dwóch mniejszych pokojach. Kompaktowy charakter ułatwia aranżację sofy trzyosobowej, stolika kawowego i stołu dla czterech osób, a okna na półudniowy‑wschód doświetlają zarówno kącik wypoczynkowy, jak i jadalniany, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu i przyjmowaniu gości.
-
Osobna kuchnia z jadalnią pozwala gotować bez rozchodzenia się zapachów i hałasów do strefy dziennej, co podnosi komfort rozmów i relaksu w salonie. W kuchni mieści się pełny zestaw AGD (m.in. zmywarka 60 cm, chłodziarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem w blacie 160 cm) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób, dzięki czemu posiłki mogą odbywać się kameralnie, z widokiem na półudniowy‑wschód.
-
Garderoba na odzież wierzchnią przy salonie i korytarzu działa jak wygodna szatnia domowa – płaszcze, buty i akcesoria trafiają od razu we właściwe miejsce, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana. Dzięki własnym szafom (m.in. 188 i 98 cm szerokości) oraz bliskości wejścia może pełnić też rolę zaplecza na walizki, sprzęt sportowy, wózek dziecięcy lub kącik narzędziowy, bez angażowania sypialni.
-
Kuchnia z jadalnią o nietypowo dużej, jak na dwupokojowe mieszkanie, wielkości zapewnia wygodną pracę dwóm osobom jednocześnie. Długi blat roboczy ułatwia podział na strefy zmywania, przygotowania i gotowania, a pełnowymiarowe urządzenia kuchenne przyspieszają codzienne obowiązki; dodatkowo stół śniadaniowy mieści szybkie posiłki lub pracę z laptopem w naturalnym świetle.
-
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 9,85 m² zmienia strefę dzienną w letni salon i jadanię pod chmurką. Jedno szerokie wejście z salonu jest intuicyjne w użytkowaniu, a metraż balkonu pozwala ustawić zestaw wypoczynkowy oraz donice z zielenią; orientacja półudniowo‑wschodnia gwarantuje światło poranne i przedpołudniowe oraz łatwe wietrzenie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn – krótsza droga, mniej wybudzania i większa intymność. Jednocześnie wejście do łazienki z obszernego korytarza ogranicza ruch przez strefę dzienną, co jest ważne, gdy domownicy mają różne harmonogramy, a goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z jadalnią ułatwia organizację przyjmowania gości i codziennych wyjść. Okrycia, torebki lub plecaki można odłożyć natychmiast po wejściu, a dodatkowe koce, poduszki czy akcesoria do balkonu pozostają „pod ręką”, nie zajmując miejsca w strefie wypoczynkowej; reszta mieszkania korzysta z lepszego ładu.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków i przekąsek, ułatwia rozmowę z domownikami oraz kontrolę nad gotowaniem podczas spotkań. Kuchnia, pełniąca także funkcję domowej spiżarni dzięki licznym szafkom, pozostaje za drzwiami, więc sprzęty mogą pracować dyskretnie, a strefa dzienna zachowuje przyjemny klimat.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego jest wyjątkowo praktyczne – płaszcze, buty i parasole odkłada się od razu po przekroczeniu progu. To ogranicza roznoszenie wilgoci i piasku do salonu, kuchni czy sypialni, ułatwia szybkie wyjścia z domu oraz przyjęcie kuriera; na funkcjonalność całego mieszkania wpływa też fakt, że z korytarza prowadzą przejścia do wszystkich pomieszczeń.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację i lepszy obieg światła z okien na półudniowy‑wschód. W dniu codziennym skraca drogę z sypialni do strefy dziennej, a w czasie spotkań tworzy większą, elastyczną przestrzeń gościnną, nadal z wyraźnym rozgraniczeniem części prywatnej i dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, dużą kuchnię z jadalnią i balkon, a także porządek umożliwiany przez oddzielną garderobę. Świetnie sprawdzi się również u młodej rodziny, która potrzebuje wygodnego korytarza, bliskości łazienki przy sypialni oraz funkcjonalnego układu sprzyjającego codziennym rytuałom.
